某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点：第一种观点认为，《房产 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点：第一种观点认为，《房产 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点：第一种观点认为，《房产 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点：第一种观点认为，《房产 ...
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合同当事人的合法权益。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，但是拖着不与某乙办理抵押登记，随后又将该房屋抵押给了某丙，与某丙办理了抵押登记。 也会助长恶意损害他人权益的行为，不利于社会经济秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的抵押合同自 ...
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一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。 2、公有房屋抵押需提供资料： ①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件; ②企、事业单位提供本 ，每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。 2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即 ...
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公证); 第 1 页 ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注： ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的 ...
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限，承担连带清偿责任。 【法官回应】 法院应当根据债权人的诉请依法判决 对于本案的抵押合同是否有效，被告王某应否承担责任、怎样承担责任，笔者认为，应当从担保法 担保范围内依约承担债务清偿责任。 本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人王某与债权人姚某均同意不办理抵押 ...
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担保责任，代罗建还清所欠之本息及有关费用。双方到房管部门办理了房屋抵押登记手续。之后，市商业银行将10万元以罗建名义划到房地产公司账户。2007 房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 ...
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担保责任，代罗建还清所欠之本息及有关费用。双方到房管部门办理了房屋抵押登记手续。之后，市商业银行将10万元以罗建名义划到房地产公司账户。2007 房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 ...
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