,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。 没有仲裁协议的, ...
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城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房234号)等规定的权限和程序履行职责,严格执行申请房屋拆迁许可、公示、评估、订立协议等程序;对达不成协议的,必须按照《 调处机制,及时解决群众反映的问题和合理要求,积极化解拆迁纠纷和矛盾。拆迁上访较多的地区,要对拆迁上访问题进行全面梳理,对投诉的重点问题、普遍性问题要 ...
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价格上涨指数予以补偿还;(二)需一次性以货币形式补偿安置的,由建设单位按房屋重置价予以补偿,安置费由村民委员会在土地补偿费中支付;(三)补拆迁人为农转非 被拆迁安置或提供周转用房的,不停止拆迁的进行。第二十四条征用有权属争议的土地或拆除有产权纠纷的房屋在征用土地及房屋拆迁公告规定的期限内土地争议或房屋 ...
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所以房屋的拆迁补偿方案也同土地补偿方案同时制定。而补偿方案是由征地方制定,报政府批准,因补偿方案引起的纠纷,只能通过行政诉讼解决。笔者认为,这只适用于解决国家基于公共利益的需要而实施的集体土地征用和房屋拆迁,正如前述所分析,对于基于商业开发之目的实施的征地拆迁补偿 ...
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审或依法改判。 辽宁省沈阳市中级人民法院经审理认为:现百田公司对超期交付产权调换房屋的事实予以认可,但双方对超期安置期间的临时安置补偿费的计算标准产生争议。根据 、交通运输业、房地产业等等。在房屋拆迁补偿领域中,格式条款的使用也非常普遍。反立约人规则早已广泛应用于保险合同类纠纷的司法审判实践之中,而在 ...
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,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。因此使得同一地段的房屋往往会因为不同的用途界定而出现较大差价,矛盾就此产生,甚至不可调和。如何界定房屋用途直接影响着拆迁纠纷的处理。 实践中,对房屋用途界定发生争议主要体现为两种情况:一是住改非的问题。住 ...
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行政强制拆迁申请书,并提供以下资料:(一)房屋拆迁纠纷行政裁决书;(二)货币补偿资金已交房屋拆迁管理机构监管的证明;(三)安置和过渡用房基本情况的证明;(四)市、县人民政府认为应当提交的其他材料。第六条市、县人民政府收到房屋拆迁管理机构的申请后,应当按照法律、法规的有关规定和《兰州市城市房屋拆迁 ...
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拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议: 第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号, 建于 年,房产证号 ,房屋 房产证、土地证移交给甲方,甲方出具收据。 第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷,房屋权属清楚,相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证: 本 ...
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.共有产权,共有人对补偿方式的选择达不成一致的,应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋,拆迁期间纠纷未解决的,应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与 自建并由职工居住的宿舍、具有本城市正式户口的居民个人修建的自住无证房屋拆迁,以1981年11月25日市人民政府《关于坚决制止城市违章建设的通知》为 ...
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问题等,建设部下一步还要有何措施?拆迁纠纷因何而起?建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在最近的城市房屋拆迁工作新闻通气会上分析说,在城市房屋拆迁中 调解。《规程》规定,申请裁决必须提供申请人与被申请人的协商记录,未达成协议的被拆迁人比例及原因;三是多户未达成协议应听证。《规程》规定,未达成拆迁 ...
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