设定的他项权利担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空， 动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书 ...
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书面受理凭证，申请日即为受理日。申请人（权利人）提交的申请登记文件不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当在十个工作日内一次性书面告知申请人（权利人） 本条例施行前，对本市房屋总登记、土地总登记（土地初始登记）应当登记而未登记的土地使用权和房屋所有权，房地产权利人可以凭房地产权属来源证明，向房地产登记 ...
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所有权人】房屋所有权人为法人、其他组织的，记载身份证明上的法定名称；房屋所有权为自然人的，记载身份证明上的姓名。 法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》， 房屋所有权证书的证号。 【补换证情况】房屋权属证书、登记证明因遗失、灭失、破损等原因补发或换证的，在房屋权属证书号后或附记栏中注明。 【房屋 ...
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所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人 公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若 ...
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许可证簿上进行登记的合作开发方，不能仅以合作开发合同，依照物权法第三十条的规定在建造事实行为成就时原始取得房屋所有权。房屋分配协议内容，只有依照相应程序确认后 权利人的保护和市场交易安全，因此物权变动应遵循公示原则，须以法定的公示方式才能产生效力。依照我国物权法第九条、第三十条等规定，不动产物权的变动 ...
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到场签字认可，而房产部门未严格按照法定程序来审查，致使原告的产权被错误登记到别人名下。撤销被告作出的张春华名下的房屋所有权证。虽然表面看来，房管局办理房屋 认为，按照《苏州市城市房屋权属登记条例》，本案中三位房产权所有者虽然未出面登记，但卖方持有相城公证处出具的公证委托书，按照登记条例，只要材料齐全， ...
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），编制建设用地呈报说明书，经市国土资源行政主管部门审查，报市政府审核后，按法定程序报批。 （三）征用土地方案经批准后10日内，征地办将批准征地机关、批准 所有权证》自行失效，由有关部门予以注销。有下列情形之一的，不予补偿： （一）不具有土地权属证书和房屋权属证书的建（构）筑物。 （二）经依法批准的 ...
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建的房屋与吴维芬并无关系。这一点村委会亦可以证实，因此吴维芬房产证上的法定权益实际上已经灭失，不存在其合法权益受到侵犯一说。位于南面的1号房， 先行确权，之后再根据确权结果，或诉讼或直接申请房屋权属变更登记。这一点，最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第8条业已作了明确规定，当事人以作为 ...
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违反国家禁止性规定，履行法定程序，就应当认定其合法。在日常生活中，绝大多数的租赁行为都存在无权属证书和未经批准改变房屋用途的情形，特别是租赁合同 租赁行为是否违反国家禁止性规定；其次租赁行为是否已依法完成法定程序。有的人认为只要租赁合同生效，无需办理登记手续，承租人社会地位就已明确，应当作为拆迁当事人 ...
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企业名称预先核准通知书》或《企业名称变更核准通知书》作为设立(名称变更)登记的法定文件应当归入企业登记档案，《名称预先核准申请书》等其他名称预先核准材料应当一并 制品、木材、建筑材料、矿产品、金属材料、未办理所有权证书的房屋、汽车配件及未办理行驶证的机动车、工艺美术品、字画、图书、肥料、农药、饲料、 ...
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