正刚，陈正刚不得已说出实情，并向妻子承认错误，此时的胡美芳才得知自己的丈夫出资购买房屋并已赠与他人的事实。胡美芳认为丈夫陈正刚购买的两套 登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照 ...
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正刚，陈正刚不得已说出实情，并向妻子承认错误，此时的胡美芳才得知自己的丈夫出资购买房屋并已赠与他人的事实。胡美芳认为丈夫陈正刚购买的两套 登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照 ...
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对方的婚外情，往往事与愿违。 十、房子是谁的名字就是谁的 错 有的婚姻当事人误以为房屋登记是谁的名字在离婚时就会判给谁。事实上在婚姻关系存续期间购买 错 有的女性婚姻当事人认为，在离婚时男方应当给予一定的青春损失赔偿。这是没有法律依据的。按照婚姻法的规定，婚损害赔偿只有在家庭暴力，重婚，有配偶者与他人 ...
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。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不 情况下在合同签订30 日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的 ...
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年获得了1415㎡土地批准证书，认为在1415㎡土地上都可以建房是完全错误的；从朱某与村委会签订的土地协议书、房产协议书、企业协议书来看，农机厂为村集体企业， 在交纳相应对价后可能才会被批准登记。本案讨论朱某主张返还土地请求不适用诉讼时效规定还不具备条件，更没有法律规定。 适用时效判决驳回朱某诉讼请求 ...
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相同的法律效果。在一般情况下，登记权利人与实际权利人都是一致的。在某些情况下，由于登记发生错误，也可能会出现不一致的现象，但对于第三人来说，他 的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的， ...
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数额。 4、物上代位性。在用于抵押的房地产因意外或第三人的原因发生灭失或损害时，对因灭失或损害而获得的赔偿或补偿，抵押权人仍能行使优先受偿权 则无法维系，不动产交易事实上也无法进行，因此，各国立法多规定在不动产交易登记发生错误时，仍推定其为正确，以确保登记错误不对抗第三人，不妨碍交易安全。如前手抵押权 ...
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日前，四川省成都市某人民法院受理了一起卖房人错误理解和适用不安抗辩权，不按合同约定过户将房屋转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪某与 家禁止流通与限制流通之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，双方签订的房屋购销合同应属合法有效。 笔者认为，既然是有效的合同 ...
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之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 ％赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 ％向买 。很多买受人对此有错误认识。 「对策」 建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋 ...
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抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办？答：很明显，你 一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”笔者认为本案是错误的判决理由有二：一是终审法院违反了合同法的规定，法院的这种判决可能导致王某某要 ...
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