合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋 要恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市 ...
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居民的抵触，当前群众上访事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。 4.对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家 合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋 ...
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中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位”。“建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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需分摊的总建筑面积。 369 号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。 2．购买房改房时应该注意的问题 (1)房改房的权属。根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买 住房买卖合同》，看此房是否可以对外出售。 (2)原产权单位的优先购买权。在房改过程中，很多单位都与职工在《公有住宅出售》合同中做了一些特殊约定，比如 ...
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中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改 规定缴纳相关税费后，收人全部归产权人个人所有。 标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有 ...
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按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改 规定缴纳相关税费后，收人全部归产权人个人所有。 标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有 ...
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，1999年以前采取低租金承租方式承租使用，1999年上诉人所在的单位依照国家房改房政策出售，上诉人以婚前个人财产购买此房。1997年3月28双方结婚 、工龄等多种因素综合考虑而给职工的福利，按房改政策出售是国家多年实行低工资制后的福利性补偿，成本价售房给职工等于将多年积累的工资差额一次性地补发给职工 ...
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