请求。 【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供 禁止抵押财产进行了列举性规定，明确规定了若以法律禁止设定抵押的财产为抵押物，其抵押合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得 ...
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诉讼请求。 【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供 抵押的财产进行了列举性规定，明确规定了若以法律禁止设定抵押的财产为抵押物，则抵押合同无效。该法第一百八十六条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得 ...
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质押物可以是汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可转让的股份、股票以及可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 实行反担保以后，一段 ，因他所承担的比例更少，只有10%. 鉴于此，在保险合同（协议）条款中，最好明确由保险公司为抵押物的处置人，因为保险人所占份额大，不仅处理抵押物的 ...
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第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 将前款所列财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效 ...
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第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 将前款所列财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效 ...
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先履行抗辩权。 按照《担保法》的规定，当事人以法定财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。如果抵押人(债务人或第三人)不欲使抵押合同生效 则在后履行的一方可以产生先履行抗辩权。比如，甲乙双方签订了一份技术转让合同，合同约定，甲方提供的生产某种绿色食品的设备，可以日产10吨以上。经试车 ...
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折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。以留置作为债的担保，就是债权人按合同的约定占有债务人的动产，当债务人不按期履行债务时，债权人有权依法以留置的财产 关系成立后的抵押期间，抵押人可在告知债权人后，将已办理登记的抵押物转让;在抵押人将抵押物转让后，抵押人对受让方应当支付而不支付的价款不行使权利，就有 ...
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其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件，该法律文件的原件应该附在合同后面作为转让合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则 房主人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或 ...
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以各种理由推托，一直未还。资产管理公司遂向法院起诉，要求化工公司按照借款合同约定偿还借款本金和利息。 [争鸣] 原告资产管理公刮提出，我公司于2004年4月 最高额抵押所担保的主合同债权能够转让的问题。 所谓最高额抵押担保，是指抵押人与抵押权人协议，在圭最高债权额限度内，．以抵押物对一定期间内连续发生 ...
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以各种理由推托，一直未还。资产管理公司遂向法院起诉，要求化工公司按照借款合同约定偿还借款本金和利息。 [争鸣] 原告资产管理公刮提出，我公司于2004年4月 最高额抵押所担保的主合同债权能够转让的问题。 所谓最高额抵押担保，是指抵押人与抵押权人协议，在圭最高债权额限度内，．以抵押物对一定期间内连续发生 ...
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