。房屋所有权证是一人一证。也就是房产证上依然必须是一个人的名字，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。具体内容由110网为您 机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即 ...
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规定还款，胡少琴申请强制执行。 2014年4月28日，汪晨帆以与其父母共有的房产（父母占90%份额）作抵押向银行借款198万元，其父母对汪晨帆的 在保证人承担保证责任的限度内，原主债权人对于主债务人的债权以及该债权的附属权利如担保物权，就基于法律规定，当然地转移于保证人，而无需主债权人的转让行为。由于 ...
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在其它债权人提起的债权人代位权案件中，一共有三个主体两个法律关系，即其它债权人、债权人、债务人三个主体，债权人与债务人之间的债权债务关系、其它债权人 位权的补充性特征，代位权案件审理的结果，将判令债务人向债权人履行义务，实现担保物权，此点亦符合原、被告主体间法律关系的特征。对于其它 债权人，也只有行使 ...
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符合善意取得同等法定条件的情况下，另一方不得以对办理抵押不知情为由主张抵押担保合同无效。 近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷案件。 【案情简介】 王 登记具有绝对公信力，因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。涉案房屋的房屋所有权证记载的房屋所有权人为王哥，共有人情况为单独所有，故某银行有 ...
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不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务 第96-103页。 30、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续，该协议效力如何确定 债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未 ...
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和浪费。这与社会主义立法的目的和法律应适应事物发展规律的原则是相左的。从物权的角度来分析，所有权人出让占有权是很常见的，合法占有权人在所有权人允许的范围 合法占有人仍应有权出租的。如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋归属合法占有方后，合法占有方的合理租金损失可以收回。如果 ...
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留置和定金。金融机构在开展信贷业务过程中，越来越感到以物权抵押的形式作担保对贷款的风险相对小一些。物权的抵押又分为两类，即动产的抵押与不动产的抵押。 金融机构感到棘手的问题。在实际抵押中，又常常会遇到期得房产权益的抵押和共有房产的抵押。随着市场经济的发展和经济活动的频繁，金融机构还会不断碰上诸如租赁权 ...
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元，且在买受人于nbsp月nbspnbspnbsp，总建筑面积为：nbsp平方米，公用建筑面积为nbsp。第89条、nbspnbsp建筑总量：社区共有楼房nbsp幢，二期工程nbsp年nbsp日和nbsp月nbspnbspnbsp设施使用：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，不应当 ...
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以下情形：（1）出卖他人之物；（2）出租他人之物；（3）私卖共有物；（4）将他人之物设定抵押、质押等。 无权处分问题是一个相当复杂的法律 需向相对人承担违约责任。只有作有效认定，才能避免同物权变动与其原因行为的区分原则、合同相对性、善意取得、权利瑕疵担保等制度相冲突。虽然权利人的追认并不能决定无权处分 ...
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条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。 人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院 ...
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