于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中 疑问，但是甲方自留地及房屋四周土地的征地拆迁补偿，以及与农民身份密切相关的补偿，购房者能否顺利得到是个未知数。 （5）协议签订后，乙方一次性给付甲方房屋款 ...
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的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房 。遂判令被告限期提供材料，并承担违约金50086 元。本案仅系开发公司与拆迁公司因利益分配问题引发的开发公司主观拖延办理的情况，在现实生活当中， ...
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规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房 遂判令被告限期提供材料，并承担违约金50086元。本案仅系开发公司与拆迁公司因利益分配问题引发的开发公司主观拖延办理的情况，在现实生活当中， ...
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=────────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」 当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时，合同 交付标的房产的最后期限、交付条件以及延期交付的免责事由。与原示范文本最大的区别是：规定了四种不同的交付使用条件。 「常见问题」 ...
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生效或失效的标准，这种合同就称之为附条件的合同。如租房合同约定，如果房屋拆迁，双方协议解除，就是一个附解除条件的合同。 17、合同用词不准确导致合同歧义 不严谨的现象，对于一些重大的合同，最好请专业的人员进行把关。 18、所谓示范文本是指某些机构（如行政机构或学术机构）为经常使用的某些合同所拟订的标准 ...
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当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 8、拆迁安置协议中，确定的安置房屋，拆迁人卖 时，应按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，未按规定出示的，由主管部门处以警告， ...
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法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理 的; 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; 委托没有资格的机构代理销售商品房的 处罚 ...
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区政府或国资部门已经依法授予企业经营管理的财产的合同或协议、国有土地使用权转让合同、征地拆迁补偿协议、政府集中采购合同、建设工程合同、劳动合同、劳务 。 签订合同的行政主体在报送合同审查时，应当一并报送以下材料： 1、合同文本草拟稿; 2、相关主体资格、资质证明材料; 3、相关批准手续材料; 4、合同 ...
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一组织虽然早在20世纪90年代即在某些地区产生，但作为专门术语出现在法律文本中却始于2003年国务院颁布的《物业管理条例》。修订前的《物业管理条例 的范围。其二，小区内物业用房、临时门面的使用关乎业主的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此， ...
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一组织虽然早在20世纪90年代即在某些地区产生，但作为专门术语出现在法律文本中却始于2003年国务院颁布的《物业管理条例》。修订前的《物业管理条例 的范围。其二，小区内物业用房、临时门面的使用关乎业主的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此， ...
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