及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和 或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 第二节土地使用权划拨 第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 ...
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一种观点认为，国家法律已经明确规定了土地闲置一定期限的，应当依法征收土地闲置费或者收回土地使用权，即使人民法院查封的土地也不能例外。另一种观点认为， 。当然，这并不排除人民法院在执行程序中，需要移转被执行人通过划拨取得的国有土地使用权的，仍可与国土资源管理部门协商，取得一致意见后予以执行。 人民法院在 ...
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与参考》（第35辑）第176-181页。 5、具备商品房买卖实质性要件的合同，不能认定为预约合同 根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律 条规定：有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益 ...
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地税局对其税务问题立案稽查，以不动产转让理由作出处理决定，征缴营业税、企业所得税、土地增值税等税款334.6万元。美术中学不服，起诉请求撤销。 【分歧】 第一种意见 十八条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条规定，无论是土地收回行为还是划拨行为，均需有权政府的批准。收回和划拨均是政府在 ...
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款规定末获批准的，土地使用权由国家无偿收回。物权法在现行法律的基础上，作出了符合广大人民群众利益的规定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。有人提出，建设用地使用权期间届满，应当根据公平的原则来确定建筑物等归属，而不宜一律规定归国家所有。现实中 ...
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，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法 有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府 ...
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占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 这条规定说明，如果 ...
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意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议，由县级以上地方人民政府协调；协调 年内恢复种植条件。?第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：?(一)国有土地使用权出让；?(二)国有土地租赁；?(三)国有土地使用权作价出资或者入股。?第三十条《 ...
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决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属 的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。城镇国有土地使用权暂行条例第19条第2款规定：未按 ...
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申请换发。房地产登记机关换发房地产权证书前，应当查验并收回原房地产权证书。房地产权证书丢失或者灭失的，房地产权利人可以向房地产登记机关申请补发。申请补发前 所有权登记第一节初始登记第三十三条以出让方式取得国有土地使用权的，房地产申请人（权利人）应当申请土地使用权初始登记，并提交下列文件：（一）申请书； ...
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