房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁 用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋 ...
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日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由产权登记部门变更登记，其中改 适用市场比较法评估确定，不能适用市场比较法时，可以采用成本法。二、拆除已建成使用的综合楼底层的营业用房，除出让土地外，划拨、征用土地所建造的应依法补交 ...
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为刑法意义上的户，且户的认定也不以是否一人居住或家庭成员多人居住而改变，故两名被告人以嫖娼为名，有预谋地携带作案工具骗开被害人住所房门后进行抢劫， 来判断能否认定为户也不妥当，因为户的认定应根据抢劫行为实施时而非实施前的房屋使用情况判断。我们赞同第三种意见。 一、入户抢劫的解释理念及方法 我国《刑法》 ...
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）新批宅基地和其他建设用地； （二）审批新建、改建、扩建房屋及其附属物； （三）审批改变房屋、土地用途； （四）办理户口的迁入、分户； （五）核发工商 ）安置所需房源及相关资料、证明； （五）补偿安置资金证明以及使用计划； （六）其他与房屋拆迁补偿安置有关的事项。 第七条 市拆管机构应当会同被拆迁房屋 ...
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。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损 租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月 ...
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承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅 欠租达三个月以上; (3)承租人未经出租人同意擅自转租的; (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。 出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同： ...
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的单位和个人，不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途; (三)租赁房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关 、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排 ...
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平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________.房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房 ...
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当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多。 案例 王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某 ，诉至法院。 这是一个典型的因出租人同意情况下产生的返修争议，由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确 。向这样的案例还有出租人同意承租人 ...
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个人，不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知 省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被 ...
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