的转移问题 划拨的国有土地使用权能否进行转让？存在三种不同的观点：第一种观点认为，划拨的土地使用权是国家划拨给土地使用权人专项使用的，不可转让。第二种观点 与土地管理部门取得一致意见后，再行裁定转移；对原属划拨方式取得但不再属于供地范围的，应告知权利受让人办理国有土地使用权出让手续，但此意见没有列入《 ...
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的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地 协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 ...
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保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国 为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。不转移占有，有利于抵押人通过对抵押物的使用、收益而增加清偿债务的能力，有利于抵押权人避免因直接占有所 内的土地使用权同时抵押。能不能以划拨的国有土地使用权单独抵押呢？从担保法对已设定抵押的以划拨方式取得的国有土地使用权的处分的规定来看，应该是可以的。 ...
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）； （五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得； （六） 房屋内附属设施 月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二） 按照中华 ...
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方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为 ；国有使用权使用 约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续； 9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与 ...
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用地概念和类型房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的 中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，我国当前的国有土地使用权出让方式有四种：协议出让、招标出让、拍卖出让和 ...
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：初始登记 答：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与 项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记 答：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 117问：房屋的所有权 答 ...
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部门的监督。第十二条商品房预售、销售、当事人双方应当签订书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。商品房销售面积由市、县房地产 依法取得的国有土地使用权，经有关部门批准，可以作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作开发经营房地产的，应当按照国家有关规定办理房地产权属转移手续。 ...
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了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付 住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定 ...
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