房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出 的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、 ...
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从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后 ...
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资质、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定 否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章，且在确认其签订物业管理合同主体资格的同时，必然涉及在实践中已发生的管委会诉讼主体地位问题。因物业管理发生纠纷 ...
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合同也就失去了本来意义。根据主合同无效，担保合同无效的法律规定，担保合同因贷款抵押合同无效也归于无效。 [法官点评] 按揭贷款购房在我国是新近出现的一种购房 买卖合同系双方真实自愿，且不违反法律规定，当事人双方也具备相应的主体资格。因此，这个合同是合法有效的合同。既然房屋买卖合同有效，就不能以主合同 ...
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合同也就失去了本来意义。根据主合同无效，担保合同无效的法律规定，担保合同因贷款抵押合同无效也归于无效。 [法官点评] 按揭贷款购房在我国是新近出现的一种购房 买卖合同系双方真实自愿，且不违反法律规定，当事人双方也具备相应的主体资格。因此，这个合同是合法有效的合同。既然房屋买卖合同有效，就不能以主合同 ...
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无松动、无爆裂、无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买 nbspnbspnbspnbspnbsp通知方式：买受人的关于主体资格、房屋设计、重大质量事件、室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更；等变更应当以书面形式在 ...
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购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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有关法律、法规，对商品房房买卖双方的主体资格、合同的真实性、合法性进行全面、细致的审查。特别注重开发公司对出售的商品房有无预售或向境外出售的权利，对于那些 有效的个人身份等证明。购房款一镒性付清的，须提交购房款收据。如系分期付款购房的，还应提交购房者个人的经济收入证明或企业的资信证明、抵押贷款合同等。 ...
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10万元;吴女士购房资格审核通过后3日内向杨先生支付不低于140万元，房屋尾款由吴女士贷款银行直接支付杨先生。 原告代理人表示，上述合同签订当日，吴 》;要求杨先生双倍返还定金共计20万元;索赔实际利益损失50万元。 被告：索赔数额无法律依据 杨先生辩称，4月14日，其打电话通知吴女士，因家中老人强烈 ...
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座谈会纪要》规定：未取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效。本案中的村委会及刘 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5 月 31 日，被告华洋开发公司将该项目转让 ...
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