是否可以要求开发商 -法律常识搜索

房屋质量瑕疵，业主如何维权？

请求。争议焦点：一、诉争商品房墙体等多处裂缝是否可以视为交付不合格？二、商品房出现质量瑕疵，开发商是否应承担逾期交房责任？处理结果：法院受理后，对判断裂缝属否属于正常伸缩缝。其次，在无法自我判断的情况下，业主可以要求开发商提供关于墙体裂缝的书面证明材料和质量检测报告，由其承担质量合格的证明 ...

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开发商有欺诈行为可双倍赔偿

买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49 不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据《 ...

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应注意房屋买卖合同的附件

提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《 ...

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开发商未取得许可证的商品房买卖合同是否有效

开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理， ...

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开发商有欺诈行为要双倍赔偿

商品房买卖中的欺诈行为的理解存在问题。对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点： 1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49 ，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为欺诈而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的欺诈行为呢？依据《 ...

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开发商有欺诈行为可双倍赔偿

商品房买卖中的欺诈行为的理解存在问题。对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点： 1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49 ，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为欺诈而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的欺诈行为呢？依据《 ...

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开发商欺诈可双倍赔偿？

商品房买卖中的欺诈行为的理解存在问题。对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点： 1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49 ，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为欺诈而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的欺诈行为呢？依据《 ...

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不能贷款能退房吗？

，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 2、如果是因为不可归责于开发商责任。二、按揭贷款购房能否退房? 网友提问:申请银行按揭贷款的情况下，买家是否可以退房? 律师解答：依据合同法第94条的规定：有下列情况之一的，当事人 ...

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房屋质量有问题可以要求退房吗？

一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 4、房屋主体质量不合格或因房屋质量第四种情形，如经过相关鉴定机构鉴定认为该房屋主体结构质量不合格的，华先生可以选择退房。需要提醒购房人注意的是:因单方解除合同需要具备严格的法定条件，并 ...

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谈房屋质量维权之正确途径

合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重影响正常居住，还是一般的其他质量缺陷，以便采取不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估 ...

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