乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪有限公司称其具备购房资格， 是否有权向被告张某主张居间代理费，取决于某房地产经纪有限公司的居间行为是否合法有效完成。根据《居间服务合同》的约定，某房地产经纪有限公司应促成双方签署合法有效的 ...
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乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪有限公司称其具备购房资格， 是否有权向被告张某主张居间代理费，取决于某房地产经纪有限公司的居间行为是否合法有效完成。根据《居间服务合同》的约定，某房地产经纪有限公司应促成双方签署合法有效的 ...
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204条房屋买卖合同(20020717nbsp第1部分nbspnbspnbspnbspnbsp合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据 而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 ...
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小区内的房屋一套。2013年3月，余某、孙某二人与原告吴某签订了房屋买卖协议，在吴某履行合同义务付清全部购房款后，余、孙二人将各自的房产证交给 房屋买卖中登记的决定性效力作例外的规定。即在房屋买卖合同合法有效的前提下，允许法院考虑当事人双方未登记的原因、买受人是否长期占有房屋的事实、所有权人是否有明显 ...
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提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义 并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某 ...
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月2日，买受人阿枫向法院起诉，请求确认其与阿恢所签的《房屋买卖协议》有效，判令阿恢清偿银行贷款，将讼争房产过户至其名下并偿付违约金等。法院一审 抵押房产。 宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议，该房产虽尚未过户至阿枫名下，但阿枫已付大部分购房款 ...
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成立?银行的抵押权是否能够实现? 第一种意见认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据物权法第一百九十一条之规定， ...
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激化的案件。这类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求 。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定 ...
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本案争议焦点一为本案涉案房屋转让协议是否有效。原审认为本案涉案湘湾小区13栋405号房屋系安置房，按相关法律法规的规定，安置房不能买卖，安置房买卖的合同 连带偿还责任。 【评析】 现分析如下： 第一，被上诉人肖某虽然未在合同上签字，但本案所涉合同签订的时间、交付房款的时间均发生在两被上诉人夫妻关系存续 ...
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，房产登记在李某名下。 2015年8月，李某在未告知黄某的情况下，与张某签订房屋转让协议，将该房屋转让给张某。在商谈期间，李某带张某实地察看 张某返还该房屋。 【争议】 李某与张某签订的房屋买卖合同是否有效？张某是否构成善意取得？合议庭在审理过程中存在两不同意见： 第一种意见认为：宾阳县黎塘镇某小区的 ...
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