204条房屋买卖合同(20020717nbsp第1部分nbspnbspnbspnbspnbsp合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据 而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 ...
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约定履行自己的义务；二是协议签订后，陆某按照约定已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动 ，姚某未与许某协商取得一致意见，独自作出买卖房屋的这一重要决定，其动机并非为了日常生活的需要，而是为了独占夫妻共同财产。陆某作为房屋买卖合同的买受 ...
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，房产登记在李某名下。 2015年8月，李某在未告知黄某的情况下，与张某签订房屋转让协议，将该房屋转让给张某。在商谈期间，李某带张某实地 张某返还该房屋。 【争议】 李某与张某签订的房屋买卖合同是否有效?张某是否构成善意取得?合议庭在审理过程中存在两不同意见： 第一种意见认为：宾阳县黎塘镇某小区的房屋 ...
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韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效? 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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年前办理了房产证，部分职工亦已将集资房转让。原告除与被告亲属陈炳宣签订房屋买卖协议书外，没有与被告亲属陈炳宣或被告达成其他补充协议，被告自2006年 仍未申请办理房产证。 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办 ...
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不得执行讼争房产。 小王有一套房产，2016年3月，小王与阿芳签订房屋买卖合同，约定房产总价款500万元，因该房产抵押给银行，贷款200万元由阿芳 。执行法院引用的法律规定，系对物权变动的限制而非针对房屋买卖合同的效力性强制性规定，合同应认定有效。签约当时讼争房产并不具备办证条件，后讼争房产又被查封， ...
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万元并承担本案诉讼费用。 法院判决：房屋买卖合同应为无效合同 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是 法律保护。 法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同,原告方应依据无效合同的法律后果来向解某主张权利,故对原告要求被告 ...
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适用范围的有关规定，定金协议可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式保障其 签订定金协议时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。 （二）、定金协议应当以书面形式签订。 如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取 ...
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小刘和李某签订的房屋买卖合同无效。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获 代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的 ...
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