转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和农村经济的发展。根据土地 主体地位订立的《协议书》，系双方真实意思表示，经过了宅基地所有权人，即本村村民委员会的盖章认可。法律、行政法规亦未规定此类合同应当办理批准、登记 ...
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法)第十五条的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。《中华人民共和国继承法》（ 了相应的承包经营权证书。1998年2月，李某某将其承包的1．54亩土地流转给本村村民芮某经营。流转协议由被告代签。2004年11月3日和2005 ...
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效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民向本村集体经济组织外的第三人转让其名下宅基地使用权而签订的合同，显属恶意串通， 权请求其返还不当得利。同时，二被告出资回购该农村房屋，实现了维护集体利益及村集体经济组织对该宗集体土地的所有权，不存在《合同法》第52条所列合同 ...
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土地补偿款是国家征收了村集体所有的土地后向村集体组织支付的用发展再生产的款项，按照以前的政策，土地补偿款是不能私分的，而应全部用来发展 一种，因此,农村集体经济组织要分配土地补偿费须提请村民会议讨论决定。 《中华人民共和国村民委员会组织法》第17条第2款规定：召开村民会议，应当有本村18周岁以上村民 ...
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可以作为遗产继承吗？ 依据我国土地法律的有关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于 后可取得被继承房屋的宅基地。 2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、 ...
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。1984年，农村土地第一轮承包时，陈某一家向村集体承包3份责任地。1998年，农村土地第二轮承包时，陈某一家续包上述3份责任地。后，熊某丙嫁至四川省 土地承包经营权，不能因《卖约》中买卖二字的使用，就认为是在对土地所有权进行买卖。陈某、熊某基于本村村支书对法律、政策的掌握、理解，请本村村支书书写《卖 ...
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在内容上常常不能协调。比如总纲明确规定要遵守国家的法律法规，而细则中农村出嫁妇女土地权益分配方案则与国家法律法规背离。同时，从内容涵盖的角度看，许多 位置、历史习惯、经济发展水平而呈现出多样化的趋势，所以村规民约的设计必须紧紧围绕本村的特点来进行。诸暨市的社区村庄已经呈现出现代化小区、城中村、城郊村、 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》及一些地方法规，对农村集体经济组织成员资格认定有一个原则性的规定：依照法定程序经本集体成员决定。 一般而言，主要是从三个方面认定一 的概念。本文为方便理解，继续使用这一提法。 基于以上两点，农村女子结婚后是否还是本村集体经济组织的一员，判断依据最终就落到了户口这个关键问题上 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》及一些地方法规，对农村集体经济组织成员资格认定有一个原则性的规定：依照法定程序经本集体成员决定。 一般而言，主要是从三个方面认定一 的概念。本文为方便理解，继续使用这一提法。 基于以上两点，农村女子结婚后是否还是本村集体经济组织的一员，判断依据最终就落到了户口这个关键问题上 ...
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。1994年2月5日a热作公司与b村委会依法定程序签订了土地承包合同，b村委会将本村集体所有的1000亩荒坡发包给a热作公司耕作，承包期限30年，承包 而该转包行为发生的时间是1996年6月4日，据此可适用最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》（1986年4月14日起实施）第3条第 ...
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