商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ...
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涉及对保证人行使追偿权是否已满足相关条件的审查以及债务人应否承担保证人主张的逾期付款利息损失的问题。 一、关于担保公司行使追偿权是否已满足相关条件的 ：① 担保公司实际清偿的数额并未超越其与发卡银行签订的保证合同约定的保证范围；② 刘某也没有提供证据证明担保公司清偿了大于刘某应承担主债务范围的债务，更 ...
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该条的相关规定显然过于简单，比如只规定了买方未能按期办妥贷款视为违约，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有 合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方 ...
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：提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当根据本案的实际情况确定进行计算。 过滞纳金，在双方长期交易过程中也未履行过滞纳金，故认定买卖双方没有约定滞纳金。 【评析】 笔者同意第二种观点，补充阐述理由如下： 我国《合同法》 ...
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：提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当根据本案的实际情况确定进行计算。 过滞纳金，在双方长期交易过程中也未履行过滞纳金，故认定买卖双方没有约定滞纳金。 【评析】 笔者同意第二种观点，补充阐述理由如下： 我国《合同法》 ...
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赔偿金9万元。 被告抗辩理由为：原告事先收取的3000元招生提成费，因原告没有替被告招到一个学生，所以该3000元招生提成费依约抵做转让款; 利率的4倍再加30%(月24.27)计算逾期付款违约金。 本案从合同法立法精神与本意出发，将当事人约定的赔偿方式视为违约金并予以适当调整，更符合最高人民法院相关 ...
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赔偿金9万元。 被告抗辩理由为：原告事先收取的3000元招生提成费，因原告没有替被告招到一个学生，所以该3000元招生提成费依约抵做转让款; 利率的4倍再加30%(月24.27)计算逾期付款违约金。 本案从合同法立法精神与本意出发，将当事人约定的赔偿方式视为违约金并予以适当调整，更符合最高人民法院相关 ...
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在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确 守约方的损失。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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，对买房人逾期付款的违约责任同样作了规定，可以说双方之间的权利义务对等。开发公司在合同中明确承诺了具体的交房日期和办证日期，并分别约定了违约金，在违约 的具体情形。对于开发公司超过办证日期尚未交房的，司法解释并没有规定例外情形，并未规定不能同时计取违约金。并且根据第十八条的规定，只要超过合同约定的办理 ...
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公司延长工作时间，张某在没有办理任何手续情况下，擅自离职，应视为违反劳动合同的约定单方解除劳动合同，按约定应支付该公司违约金105604元。 有法官提醒劳动者 的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再 ...
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