在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元，并要求被告向 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约， ...
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签合同。如果原告要买该房屋，应重新协商签订合同。 法院审理:被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元 法院经审理认为，根据查明的情况，被告李某曾 涉案合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元，并支付原告违约金16万元。 评析 夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ ...
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人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市 采取一定的保全措施，以保护预购方的合法权益。在这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行 ...
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确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交 请求损害赔偿，防止损失扩大。故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元(3923382元-3030000 ...
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元，被告提出房屋已转租给第三人，要求由第三人支付，拒不支付房租。 一审法院认为：公民、法人的财产权受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担民事责任。原、被告 情况下将其承租店面转租给第三人，故原告要求解除合同并要求被告支付第三年租金29400元理由充分，法院予以支持。据此，遂依法作出如前判决。(陈先爱)...
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：2016年9月20日下午14时 地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士认为所有损失 合同，只是就赔偿问题没有达成一致。故此，吴女士要求法院判决解除合同没有法律依据。 另外，定金罚则不能与损害赔偿并用，吴女士要求双倍返还定金，就 ...
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，经过检测发现车内甲醛超标30倍，武先生将汽车销售公司告上法庭，最终得以解除合同，退还车款。 基本案情2004年6月，武某在北京某汽车贸易有限公司（下 ，请求法院判令汽车公司退还车款并赔偿损失。法院经过审理后，判决：（1）汽车公司在判决生效后7日内退还武某购车款40.32万元并办理车辆过户手续，过户 ...
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解除合同书面通知的30日内，开发商并未向法院提起诉讼，要求判令解除合同无效。按照合同，此举即视为对此无异议。开发商存在的程序失误被购房者拿来证明其接受 介绍的自身原因则以没有相应的事实依据而拒绝接受。 法院判决余波未了 如今法院判决的退房程序是：购房者在判决生效日起15日内办理注销所购房屋的抵押登记； ...
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，买受人申请贷款被银行拒绝后，应与出卖人协商付款事宜，协商不成的，出卖人解除合同，并将买受人已付房款无息返还买受人。因此，原告因为收入额度不够申请不 优先于法律的一般性规定，这也是民事法律领域意思自治原则在审判实践中的应用范例。 综上，一审、二审法院的判决是正确的。 （作者单位：北京市通州区人民法院）...
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；二、被告北京美著美商贸有限公司退还原告时某某经营保证金人民币五千元，于本判决生效之日起十日内执行清；三、被告北京美著美商贸有限公司退还原告时某某租金 继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。情势变更原则是现代各国合同法中的一项重要原则， ...
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