大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。本案中，因来访人员来访时间过晚（已是深夜凌晨），非正常来访时间， 焦点在于判定原告作为物管公司是否尽到了安全保障义务。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业 ...
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管理单位固定资产折旧费，以及法定税费等，物业费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定，物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主 ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业 ...
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很慢，小区管理混乱，保安不负责任，经常就些推销人员上门推销，而且收费还不低。 在确定了自己所买的房屋后，应该去小区物业管理公司提前了解物业管理 ；小区是否封闭；保安巡查情况如何；小区绿化工作如何等等！ 以上问题，大都是因为没有重视物业管理问题而造成的，希望大家能引以为戒，在买二手房的时候，也要了解物业 ...
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。由于缺少线索，公安机关立案侦查后一直未能将犯罪嫌疑人抓获归案。杨女士想，既然小区有物业管理公司，家中被盗，物业管理公司有责任，于是杨女士便找到物业管理 管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有 ...
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规定的作为义务或者合同约定的作为义务，安全注意义务人仍应为自己的不作为承担民事责任。 显然，经营者安全保障义务的产生是源于在先的危险行为，又如《解释》第 处理方案看似逻辑严谨，适用法律明确，却是从一开始便错了。 追究案中物业管理公司责任的基础在于物业管理合同条款所确定的管理义务，那么就必须查明物业管理 ...
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郑州某物业管理公司与该小区业主任某签订《前期物业管理服务协议》，协议约定了原告作为物业服务公司应履行的职责及作为业主的被告的权利义务和责任， 合同的一方当事人业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益。与每个业主签订的一对一物业服务合同的一方合同当事人为单个业主。 合同主体享有的民事权利和履行义务的范围 ...
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该不该赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小 的权利义务关系。 让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？ 特别约定不可小看去年6月，许先生带着朋友兴冲冲 ...
//www.110.com/ziliao/article-251628.html -了解详情
该不该赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小 权利义务关系。 让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？ 特别约定不可小看 去年6月，许先生带着朋友兴冲冲 ...
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】 一房地产开发商发布广告，称某广场商品房24小时保安值班，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产 问题，开发商对张女士负有漏水致其装修受损害的赔偿责任；第二，张女士与物业管理公司之间存在就物业方面特定事项的权利义务而约定的合同关系。如果物业 ...
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该不该赔偿？这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小 的权利义务关系。让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？特别约定不可小看去年６月，许先生带着朋友兴冲冲 ...
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