物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行； （2）物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚： ①越权定价，擅自提高收费标准的； ②擅自设立收费项目，乱收费用的； ③不按规定实行明码标价的； ④提供服务质价不符的； ⑤只收费不服务或多收费少服务的。 ...
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建设部昨天公布，《物业管理企业资质管理办法》近日出台，并将于5月1日起施行。《办法》规定，物业管理企业资质等级分三级，超越资质等级承接物业管理业务的企业将被罚款1万元以上。nbspnbspnbspnbspnbspnbsp《办法》规定，一级资质物业管理企业必须具备以下条件：注册资本 ...
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违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。 ⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态 包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。 (3)物业管理合同约定的其他内容。 注：各地读者可参考当地政府颁布的指导性文件中的具体规定。...
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和经营者定价三种价格，下面逐一说明： ①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有 部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。 ②实行经营者定价的有：为 ...
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符合法律、法规；应围绕管理服务要求由双方反复协商后签署，合同一经即具有法律效力。物业管理委托合同主要应规定以下几个方面的事宜。 1 清楚地界定、明确委托方和受托方的权利、责任和义务。 2 将需要管理项目范围、内容、服务深度、双方互相协作事项和委托管理年限加以确定。 3 管理 ...
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违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。 ⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的 包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。 (3)物业管理合同约定的其他内容。 注：各地读者可参考当地政府颁布的指导性文件中的具体规定。 ...
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违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。 ⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的 包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。 (3)物业管理合同约定的其他内容。 注：各地读者可参考当地政府颁布的指导性文件中的具体规定。 ...
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物业管理——物业管理收费要经土地管理局核准nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年266号文件《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，266号文件允许的收费包括8项，即管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共 ...
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业主大会，选举、变更业主委员会委员，成立新业主委员会，尽早结束近１０年来小区管理混乱、业主怨声载道的无政府状态。此后，由２００余名业主推举的业主代表分别到 有必要变更业主委员会委员的由业主大会作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告”之规定，于１０月１２日依法召开业主大会，选举产生业主委员会的合法、 ...
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开始在自家私自搭建两层的阳光房，“约四五十平方米，违反了物业管理规定。”该负责人称，物业公司无权批复此类搭建，只有相关部门才能够批准搭建，后来园区业主达成 ，物业多次与该户交涉，对方每次都以“别的住户也在扩建”为由拒绝停止扩建。物业阻止装修队进入，结果两保安被装修队的带头人打伤，一保安队长前日被打后仍 ...
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