租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 参考法条：《合同法》第二百三十六条。 ...
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定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将租房合同写详细，特别是租赁多久、用什么方式付款及到期后采用哪种方式续租等。同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方， ...
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【疑问】 想长久租房的张先生在临江门看中一套房子，并与愿意长久出租的房东签下了合同，期限是50年。张先生缴纳了10%的定金3万余元，突然 。交了钱我才觉得有点不妥，可不可以签这么久哟？ 【解答】 在咨询律师后，知道租赁房屋合同不能签20年以上，否则无效。张立即找房东将期限改为20年，重新签了合同。 ...
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转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。...
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有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 ...
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有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 参考法条：《担保法》第四十八条。 ...
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有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 参考法条：《担保法》第四十八条。 ...
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有效； 商业惯例用处大，弥补漏洞有依靠； 惯例不足法条补，六点规定是参考； 合同解释方法多，解读真意见分晓； 重大问题须谨慎，专家意见作指导； 商海浮沉诚 在合同中可以约定以是否满足某一个条件作为合同生效或失效的标准，这种合同就称之为附条件的合同。如租房合同约定，如果房屋拆迁，双方协议解除，就是一个附 ...
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剥夺加盟商应有权利的条款要予以提出并与特许经营企业进行协商。例如加盟的格式合同一般将纠纷解决地点约定在特许经营企业所在地。当纠纷发生后，加盟商面临异地 这些合同、单据上注明是用于加盟的费用，如租房合同中房屋所在地应当与加盟商的经营地点一致，装修费应当注明装修的地点是加盟商的经营场所，宣传费也应当表明 ...
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剥夺加盟商应有权利的条款要予以提出并与特许经营企业进行协商。例如加盟的格式合同一般将纠纷解决地点约定在特许经营企业所在地。当纠纷发生后，加盟商面临异地 这些合同、单据上注明是用于加盟的费用，如租房合同中房屋所在地应当与加盟商的经营地点一致，装修费应当注明装修的地点是加盟商的经营场所，宣传费也应当表明 ...
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