经济适用房买卖合同纠纷 -法律常识搜索

遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

房产交易对普通老百姓来说是非常重大的经济事件，有的甚至关系一生的安定生活。但由于少部分卖房者，法律意识淡薄，缺乏诚信，将自己所有的房屋一房法院提起诉讼，卖方是开发商根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下，出卖人既要承担填补性赔偿 ...

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签订二手房合同常见问题

目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。三、出售房屋的代理权如果产权证上的 ...

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签订二手房合同常见问题

目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。三、出售房屋的代理权如果产权证上的 ...

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房屋买卖定金

定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向有心买房，但因工作时间短和房价太高，所以一直租房生活，后听朋友介绍一处经济适用住房项目，位置虽远了点，但价格很便宜。听了这样的消息，李小姐 ...

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集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖，因此导致确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有 ...

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律师解析买了学区房未能如愿上学产生的房产纠纷如何处理

纷纷择校而居，在名校招生区域内购买房屋即学区房。然而，许多人最终却未能如愿上学。由此产生的购房纠纷应如何处理呢?又下面律师以案说法详细分析。违规卖房退款，但被胡嘉拒绝。律师分析法律规定廖湘与胡嘉的房屋买卖合同无效。《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房） ...

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二手房交易流程和所需资料

、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料：1、买方本人身份 ...

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已购商品房原是经适房能否索双倍赔偿

十九条的规定。但是最高法院制定这个司法解释时，似乎没有想到会有开发商把经济适用房当作商品房来卖，因此没有涉及这方面的问题。但是根据司法解释的精神，您提到规定处理，因为把经济适用房当成商品房来卖的情形，与把拆迁安置房当作商品房来卖的性质几乎是相同的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

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二手房与新房交易之区别

交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等交易有诸多限制等。现实生活中，在签订合同甚至是房屋过户后，经常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同 ...

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