年1月，李佳与房东刘梅签订了房屋租赁合同，刘梅将其所有的一间店铺租赁给李佳经营，每月租金1500元，租赁时间为2013年1月 --2015年1月。合同 梅由于资金紧缺，决定出售该铺面，张成以15万元将该铺位买下，双方签订了买卖合同，并办理了产权登记手续。张成将铺面买下后，打算自己在该铺面经营水果生意， ...
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融资租赁具有融资的功能，在很多国家都对进行金融监管，未取得经营许可的主体不得从事融资租赁业务，其所签订的融资租赁合同无效。 1、出租人 出租人是融资租赁合同 使用人。我国法律、法规对承租人主体资格没有强制性规定，然而就实际情况看，融资租赁合同的承人只能是法人或其他组织，而不能是自然人。 3、其他非基本 ...
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难收回投入的资金，更毋庸说偿付融资本息。(2)在融资租赁中，租赁物是由承租人根据自己的具体生产经营条件选定的，一般不具有通用性。如果允许承租人中途解约， 、终止、修改、拒绝、免于履行或替代履行。 (2)以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制。例如，德国联邦财产法院判例就形成了禁止中途解约的判例 ...
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城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；3、不可分割的共有房屋未取得其他 理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋 ...
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合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句 ...
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收回投入的资金，更毋庸说偿付融资本息。（2）在融资租赁中，租赁物是由承租人根据自己的具体生产经营条件选定的，一般不具有通用性。如果允许承租人中途解约， 、终止、修改、拒绝、免于履行或替代履行。 2、以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制。例如，德国联邦财产法院判例就形成了禁止中途解约的判例基准 ...
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将自有的200㎡商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了 明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金 一个合同成立或生效的要件。依据《合同法解释》第9条规定 ：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力 ...
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合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句 ...
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合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句 ...
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他用。该合同还约定，被告应确保出租房南侧门安装阶梯的必要经营条件下，本协议方可生效。同时，在刘永旺办理营业执照时，被告应提供与租房相关的资料。后原告 份合同实际签订顺序发生争议，该争议是原告之诉讼请求是否应予支持的关键。南侧房租赁合同约定，在刘永旺办理营业执照时，被告应提供与租房相关的资料。据此可以推 ...
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