》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 （3）了解房屋使用状况 首先，一定要确保房屋 业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间 ...
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》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 （3）了解房屋使用状况 首先，一定要确保房屋 业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间 ...
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性。国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则等方面也是不同的。如我国法律规定，一户农村居民只能申请一份宅基地使用权，而土地使用权就 转移，所以，应当允许农村房屋出售，但应当禁止宅基地使用权单独转让给城镇居民。 其次，农村的房屋是农民最重要的财产，非农业人口可以继承其亲属遗留在农村的 ...
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的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 五条 保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第二十六条 城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。 第二十七条 省、自治区、直辖市人民政府 ...
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，压力为nbsp；价格nbspnbspnbsp排水设施：出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏nbspnbspnbsp管道密封：出卖人应当在买受 人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等）要求，不会要求买 ...
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之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的 ，如果价格下跌．必然因买家不愿继续完成交易而产生纠纷。 (3)避税手法之三假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用 ...
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最重要的是商品交换关系）智力成果支配和利用的关系以及遗产继承关系。 财产支配关系是人们就对于财产的占有和利用而发生的社会关系。 在社会生活中，人们要生活和生产 和内容。例如，某甲对于其以合法方式取得的房屋，应当享有占有、使用、收益和处分的利益，任何人都不得对某甲的这种利益进行侵害或者妨害；又如，某乙 ...
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，李佳按照约定向刘梅支付了租金。10个月后，刘梅由于资金紧缺，决定出售该铺面，张成以15万元将该铺位买下，双方签订了买卖合同，并办理了产权 通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。这两条规定说明租赁权具有对抗 ...
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指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并 发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位：××××，产权比例为：××（个人），××（单位）。”...
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原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的， ...
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