有关规定执行。 （4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则 。房屋装饰应单独出具评估报告。 3，估价时点为土地征收公告之日。 4，居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。 5，评估报告：估价机构应按《房地产 ...
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通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价是指被拆迁 选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价是指同区域同 ...
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重新的规划整理。有的时候需要被规划整理的土地不只包括一般的居民楼。土地等等，甚至还包括一些工厂企业。 根据我国的国有土地上房屋征收与补偿条例，在对合法建筑的工厂 包括有合法拆迁所里应当要给到的那部分补偿之外，还包括有强拆所构成的不必要的损失补偿。主要有一，对于企业建筑价值的补偿，需要根据企业建筑的结构 ...
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县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及 后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。 很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的 ...
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第四十七条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地，其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的6至 权益。物权法第四十二条第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人 ...
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建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及 ...
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项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。 四、征收补偿标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估 补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿，被征收人也可以选择房屋回迁，若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。 六、 ...
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建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及 ...
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项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。 四、征收补偿标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估 补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿，被征收人也可以选择房屋回迁，若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。 六、 ...
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，已经向社会告知涉案地块即将被征收拆迁，虽然地上附着物没有立即被拆除，但是已经给社会公众一个心理准备。虽然房屋没有从实体存在上被拆除，其实际的最基本的使用价值 告知该地块即将拆迁，随之该地块在租赁、买卖等方面会发生价值变化，拆迁公告发出后，就产生了拆迁的社会评价和影响。进而述之，本案应优先适用文义理解 ...
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