购买商品房协议书 -法律常识搜索

房屋签合同

不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失，就会问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三 ...

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夫妻共同财产分割纠纷案

海共同所有。福建省厦门市一元花园E幢113号店面，1999年10月26日正式签订《商品房销售合同》,买主是陈锦朝,现登记备案的业主和实际管理人都是陈锦朝,故此 ,是被告陈清海于1999年3月10日与厦门市住宅建设总公司签订《房产认购协议书》购买，买方为陈清海，被告陈清海和第三人陈清南举出的1999年 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

【案情】 2014年8月25日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

【案情】 2014年8月25日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

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去年房地产领域十大案例

。【判决】购房者单方要求修改合同条款被拒，致使正式的《商品房买卖合同》未能签订，开发商有权依据《协议书》约定拒退定金，故1万定金不予退还。案例三《原件丢失，开发商退还定金【基本案情】王司宇与开发商签订了《房地产认购书》，购买别墅一套，并支付定金10万元。事后，王司宇并未按约定日期与开发商签订 ...

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物业与住户常见纠纷如何处理？

财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产开发商委任的物业管理公司签订了入住协议书。入住后一个月内，张女士下班后】（一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业 ...

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先售房后毁约 “配偶不知情”不是挡箭牌

严重违背诚信原则。小展在与小美签订房产买卖协议书时，向小美出示了小展、阿芳的身份证、结婚证、户口本、《商品房买卖合同》及房管局备案证明的原件，向小美可能在开发商通知交房后迟迟不收房。阿芳一方面自称夫妻感情不好，另一方面又自称房屋购买及按揭还款都由小展打理，房屋事情由小展操办，明显不合常理。小美指出。 ...

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房地产知识和房地产常识大全（5）

元。哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记？答：（1）向发展商购买的商品房（包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房）；（2）企事业单位房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。什么情况属于三级市场转移登记？答 ...

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征收安置利益赠与合同如何认定交付

房屋被征收所获安置房实属一种征收安置利益，按照征收协议书约定，张某已完成选房并可直接与开发方签署《商品房买卖合同》，故此征收安置利益权利已完成转移，韩某无权故韩某就该部分款项理应享有任意撤销权。对于安置房选购资格及购买该房屋应支付的价款，依据征收协议书的记载，各方均已同意并明确了A号楼B单元C号房屋 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

为名下的财富中心房屋并非唐为的财产，不应作为遗产予以继承。虽然该房屋是以唐为的名义购买并向中国银行贷款，但根据唐为与李英签订的《分居协议书》，为该《分居协议书》上唐为签名为其本人所签。关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》， ...

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