的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。九、如何确定购房时间在婚前还是婚后？ 答：上海高院不直接考虑产权证的取得时间的影响因素，而 约定按出资比例确认。 十一、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，如何处理？ 答：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 ...
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改，不是一定要按照开发商提供的格式合同签署。可以改动、增加、修改合同条款或者签订补充协议作为合同附件。 4、房屋面积和设计变更条款。约定应明确具体，房屋 要注意，自己这方面法律不熟悉的，可以委托律师审查合同或者全程陪同，避免了购房陷阱，省下来的不是区区一定律师费可比的。 3、房屋设计变更。房屋设计变更 ...
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出卖人应当根据买受人的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买 向银行归还贷款的义务，并且向买受人出示已经向银行还清全部贷款及利息的协议或合同。第171条、nbspnbspnbspnbspnbsp双倍定金：出卖人还应当向买受人支付 ...
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起来，大致有以下几点： 1．多重复杂之法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人 约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287第、第264 ...
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归纳起来，大致有以下几点： 1.多重复杂之法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人 支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287第、第264 ...
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一旦不良信用记录被载入个人征信系统，将直接限制学生及共同借款人的个人信用卡、购房、购车贷款等几乎所有与金融机构有关的金融产品的申请与使用； ⅱ 将违约学生 方式、实际还款记录等；三是信用卡信息。根据国家相关文件规定，对没有按照协议协定的期限、数额归还国家助学贷款的学生，经办银行对违法贷款金额计收罚息， ...
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法律规范预售房屋房产证办理的主体和期限。仅在2004年颁布的《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定修正令》中规定预售的商品房自交付使用 主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司为购房者 ...
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未在约定期限签订合同，并起诉开发商要求退还定金1万元。 【判决】购房者单方要求修改合同条款被拒，致使正式的《商品房买卖合同》未能签订，开发商有权依据《协议书 小艺遂起诉至法院，要求开发商支付半年逾期交房的违约金。 【判决】原被告在购房合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及要求开发商承担逾期交房 ...
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租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 ，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《条例》最显著的一点是根据市场经济的原则，将拆迁补偿的标准由 ...
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也可补办） 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。 、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 二、婚后财产公证费用的计算标准 1、证明 ...
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