预付款2，000，000元，但由于被申请人未交货，造成申请人无法履行签订的合同，利润损失为1，915，000元人民币（[3690（售价）-3307（成本价）] 。如果受损害一方认为违约方已经根本违约合同，完全可以不采用履约宽限期的规定而行使其他权利，如本案中的物资公司直接要求解除合同一样。 再次是物资 ...
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补救措施。 在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在买卖合同中，如果标的物的瑕疵可以修补，债权人有权要求债务人 造成迟延履行，而因迟延履行使债权人遭受损失，那么债权人当然有损害赔偿请求权。 第 5 页 4、损害赔偿与解除合同。 我国《合同法》第九十七条规定：合同 ...
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月，原告致函被告要求解除合同，被告未有书面答复。原告遂向法院提起诉讼，以其身体状况不佳，无法继续经营，愿按照合同的约定承担租金25%的违约责任为由请求法院判 让我们来分析第一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定： 出租方承租方中间任一方如需解除合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。首先，向对方 ...
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预付款2，000，000元，但由于被申请人未交货，造成申请人无法履行签订的合同，利润损失为1，915，000元人民币（[3690（售价）-3307（成本价）] 。如果受损害一方认为违约方已经根本违约合同，完全可以不采用履约宽限期的规定而行使其他权利，如本案中的物资公司直接要求解除合同一样。 再次是物资 ...
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补救措施。 在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在买卖合同中，如果标的物的瑕疵可以修补，债权人有权要求债务人 债务人修补瑕疵造成迟延履行，而因迟延履行使债权人遭受损失，那么债权人当然有损害赔偿请求权。 4、损害赔偿与解除合同。 我国《合同法》第九十七条规定：合同 ...
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10万元(不包含定金);剩余房款27万元，乙方通过银行按揭贷款支付。如乙方或甲方违反合同约定，拒不配合提供交易所需交易材料或刻意逾期办理交易、按揭等买卖相关手续如 违约方须按总房款的千分之一向守约方支付违约金;逾期超过十天仍未履行，守约方有权解除合同并要求违约方双倍返还定金或支付等额于总房款的百分之 ...
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守约方的双重功能，在支付预付款的情况中，无论是给付方违约或者收受方违约导致解除合同的，收到预付款的一方均应将预付款退回。 （2）区别违约金与定金的关系 合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。笔者认为实践中一些当事人以承担定金为代价要求解除合同的应当准许。如果另一方当事人起诉到法院要求 ...
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合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家 采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补 ...
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合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家 采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补 ...
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负迟延履行责任，第二次才是解除合同的催告，债务人不满足催告的要求将导致债权人解除合同，两个条件缺一不可。 第四，根本违约，即一方当事人迟延履行债务或者有 期待的合同利益可以作为一般性的认定标准。违约方不履行合同义务即构成根本违约，违约方不完全履行合同义务则不能当然认定根本违约，而应视具体情况而定。3． ...
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