是在债务人不履行还款义务时，债权人能否要求开发商履行回购义务？ 在房地产实践中，开发商回购条款或回购协议一般发生在按揭贷款合同中，由购房人、银行、开发商三方 在主合同规定的履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求物的担保人承担担保责任，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《物权法》第176 ...
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问题及应采取的相应对策，谈一些粗浅的看法。 一、受计划经济的影响，借款人的还款能力降低。各金融机构有相当一部分资金流入产品老化、结构失衡、效率低下的国有企业 依靠银行贷款维持生计等。同时他们偿还银行贷款的能力也在逐步丧失。涉诉时借款人、担保人企业实际上已处于关、停、并、转等不正常运转状态的约占此类案件 ...
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往往要与银行订立借款合同，刑法否定评价的对象只是采用虚假手段取得银行贷款的行为，而在此过程中所订立的合同本身并非刑事法律评价的对象。合同效力的认定应当依民法及 的爱，也没有无缘无故的恨。其次，从与欺诈方的距离远近来看，欺诈方是应当被否定评价的，与其距离越近的，越不应当得到保护。一般而言，担保人与欺诈方 ...
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该权益也是原告应当享有的合法权益。在原告的购房贷款权益和被告的车辆消费贷款分期付款权益同时存在的情况下，作为保证担保人的原告，当然要选择代被告提前偿还贷款的 向银行履行还款的责任和义务，银行也不能二次收取被告所偿还的借款。 总之，原告基于保证担保合同所确定的担保义务，对于代被告所偿还的银行贷款本息，已 ...
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了 五、民间借贷利息要明确约定，但又不得高于银行同期贷款利息4倍。 1、民间借贷没有约定利息的，视为不支付利息。 根据《合同法》第221条的规定 持个人身份证明、户籍证明、借款协议亲自到公证处提出申请。公证后，借款人到期不还款，公证处可根据出借人申请，出具强制执行证书，由出借人向有管辖权的人民法院申请 ...
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损失（自代为清偿之日起计至刘某付清款时止，以还款本金及利息为基数，按银行同期流动资金贷款利率计付）。 【审理】 一审法院经审理后认为，作为保证人， 通则》第八十九条第（一）项规定：保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人 ...
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【案情】 张某做农产品生意，为扩大经营向某银行贷款20万元，签订了贷款合同，合同约定期限为2年，用途为种植农作物，结息日为季末月的15日 拍卖，但各方对被申请人是否需要承担律师费存在不同争议。 【分歧】 第一种意见认为，银行与担保人签订的抵押合同中明确约定抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、 ...
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买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。 [3]如果是老人的拆迁安置房 入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，且最高贷款额为30万元。贷款 ...
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债务人及担保人逾期未付，债权人申请法院强制执行，法院扣划了担保人某担保公司的银行账户存款300000元。案外人农发行向法院提出异议，认为法院的扣划行为侵犯了其对 合同项下约定业务所形成的债权，主合同下约定业务各类为产业化龙头企业水果类短期贷款，本金数额为200万元整。并在第四条约定，出质人（某担保公司 ...
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按揭购买轿车一辆。支付方式为：首付42700元，余款97000元由原告向中国工商银行贷款按揭，众汇公司提供担保。原告与被告众汇公司签订《个人汽车消费贷款担保 ，依据法律规定，担保人并不是有权占有人。第二，原被、告双方签订的《个人汽车消费贷款担保协议书》关于原告连续三次逾期或累计六次逾期履行还款义务，众 ...
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