能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订 危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 （6）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖 ...
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以违约为由起诉，并索要高额违约金。 滨海新区法院塘沽审判区认为： 此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。 人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖 ...
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第二47、48、51条的规定，效力待定合同有三类：（1）无民事行为能力、限制行为能力人依法不能独立订立的合同；（2）无权代理人以他人名义订立的 ； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订 危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 （6）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖 ...
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人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订 对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同 ...
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一是必须加盖企业的印章，印章必须与营业执照的名称相符；二是企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章；三是非法定代表人签约的，必须查验对方持有合法的授权委托书， 或追认才能生效。主要包括三种情况：（一）无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效；（二） ...
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套闲房卖掉筹购买电脑的钱。后托人认识了李某，并与李某签订了房屋买卖合同，李某当即支付定金3万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。小刘 点评 小刘今年15岁，根据民法通则的规定，属于限制行为能力人。根据合同法第四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。但纯 ...
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使另一方的利益严重受损的一种情形。比如，和限制行为能力人签订的合同，由于限制行为能力可以签订纯获利益的合同还有与他的年龄、智力相适应的合同， 实际上就是另一方利用了自己的优势而使未成年人的利益受损。 三、因欺诈订立的合同 欺诈是指一方当事人故意告知虚假事实或者隐瞒真实情况，使他人陷入错误而订立的合同。 ...
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时，应付全部赔偿责任。 2、主体要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应具备完全行为能力；而限制行为能力人非经其法定代表人同意，不能订立一些较为重大的 可以订立。 3、对债权人行使撤销权来说，如果债权人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的责任财产，有害于债权人的债权债权人可以直接请求撤销该无偿行为 ...
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合同法》第47条和第48条规定，效力待定合同包括限制行为能力人订立合同和无权代理人订立合同两种情形，相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内予以 能增加股权比例而引起股东权益损失，故其他股东可以请求人民法院撤销股权变更的履行行为。但是，从维护商事交易安全和公司经营稳定性的角度考虑，其他股东的撤销权 ...
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