亦未作禁止性规定。二、合同无效,但不返还。理由是出卖方的行为本身可以视为对宅基地使用权的一种放弃,而法律并不禁止这种放弃行为;另外,《合同法》第 浙江省人大的回复中称,不宜将农村房屋买卖行为按《土地管理法》第四十七条规定的买卖或以其他形式非法转让土地行为予以处罚。 国务院办公厅1999年5月6日发布的 ...
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规定的标准。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户一宅,除一户一宅外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法 (4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地; (5)未按照批准用途使用的; (6)非法转让宅基地的。 16. 是不是所有的宅基地都要发证? 按照一户一宅的 ...
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赵某、李某夫妇无需补交房款。2005年1月,赵某取得上述集资房的房屋产权证(房改优惠房)、土地使用权证(房改房)。此后,赵某、李某夫妇与余某为上述 房产证前的私下交易”,这表明公司虽有不许私自转让的规定,但对实际出现的情况也是默认的,故本案也不存在侵犯公司利益的情形。综上所述,本案原告赵某与被告余某间 ...
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,可向法院起诉。 七、非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件 土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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可向法院起诉。 六、非法转让,合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖): 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合房地产条件的 .共有房地产,未得到其它共有人书面同意的; 5.权属 有争议的;6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转 让的其它情形。 ...
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出他人的侵害。 2、如何理解房地一体 在我国房屋所有权和土地使用权的关系是房地一体原则,通俗的说就是房随地走、地随房走,从常理上看,房地一体原则 ,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,该土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的 ...
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的,可向法院起诉。 7 非法转让,合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖): 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产 争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源,谈妥价格后,第一 ...
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可向法院起诉。 六、非法转让,合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖): 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合房地产条件的; .共有房地产,未得到其它共有人书面同意的; 5.权属 有争议的;6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转 让的其它情形。...
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怎样签合同——哪些合同属于无效合同 ...
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房产买卖几种无效合同 ...
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