条规定:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力。《物权法》第15条规定:未办理物权登记的, ,也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 第12条加强单位集资 ...
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合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同 责任。 承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理 ...
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合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同 责任。 承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理 ...
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混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后,即成为售后公房,可以作为二手房上市交易。根据有关 人同意而被个别人出售后,其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时,如果下家是善意购房,即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户,法院一般不会 ...
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迅速地明确自己在购房过程中的各项权利,本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述,但由于篇幅所限,本文不作深入的分析 可以中止履行合同。 14.要求依约按期交房权。开发商应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 15.依法依约自行验收权。购房者有权按照 ...
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迅速地明确自己在购房过程中的各项权利,本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述,但由于篇幅所限,本文不作深入的分析 可以中止履行合同。 14.要求依约按期交房权。开发商应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 15.依法依约自行验收权。购房者有权按照 ...
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权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。 ,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 ...
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部分各自所有部分共同所有。这种财产约定必须是书面形式的约定。 夫妻对财产的约定,属双方民事行为,只有符合民事法律行为的构成要件,方可产生法律效力。《婚姻法》对 对方相应的补偿。 2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的 ...
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,二手房市场很红火,随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小,很多人的一生要经历多次置业,在经济 有城镇户口,本市、外地均可;能提供稳定的收入支付本息的证明;愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关 ...
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怎样签合同——哪些合同属于无效合同 ...
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