认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋 应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方当事人对于案涉房屋的 ...
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了该起房屋买卖合同纠纷。 签了合同卖方反悔，称妻子不同意 2016年2月，惠某夫妇看中了陈某欲出售的一套房屋，谈好之后，通过中介与陈某 违约金 吴中法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效 ...
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了该起房屋买卖合同纠纷。 签了合同卖方反悔，称妻子不同意 2016年2月，惠某夫妇看中了陈某欲出售的一套房屋，谈好之后，通过中介与陈某 违约金 吴中法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效 ...
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应当驳回再审申请。 六、天津市天益工贸有限公司与天津市滨海商贸大世界有限公司等财产权属纠纷再审案 【核心术语】 房屋买卖合同；未约定；解除权；合理期限 【争议焦点】 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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中，双方签订的是机井买卖合同，当甲乙和被告丙三家把机井交付给原告丁，原告丁并支付了10000元价款时，原告丁就已成为该机井的所有权人。《物权法》第39 的权能作出限制，否则就违反了物权法定原则。本案中，原告丁对机井的收益权能不因为其与甲乙和被告丙的约定而受影响，原告丁要求被告丙按照每度电1.5元的市场 ...
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后，陆某按照约定已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动；三是《婚姻法解释（一）》第 生活，姚某未与许某协商取得一致意见，独自作出买卖房屋的这一重要决定，其动机并非为了日常生活的需要，而是为了独占夫妻共同财产。陆某作为房屋买卖合同的买受 ...
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人有权处分’系未区分处分行为与负担行为所致立法错误。第51条所称‘处分’应指处分行为，所谓‘该合同有效’应指处分行为有效而非买卖合同有效，因为处分权欠缺不 隐名共有人主张共有权，不同意将共有财产出卖的，第三人均不得取得财产所有权，而只能依据所签买卖合同向显名共有人主张违约责任。（二）财产所有权已经转移 ...
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。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物 ...
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人的抗辩，可以向受让人主张。 第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人 或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章买卖合同 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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操作。房屋建成后，李某借被执行人某住宅开发公司东风小区项目部的名义对房屋进行销售。李某与案外人王某于2012年4月签订了《香樟院东风小区房屋买卖协议》 ，王某一是和被执行人即登记名义人，签订以变动执行标的物所有权为目的的合同；二是已经履行买卖合同的全部价款支付义务；三是法院查封前已合法占有该不动产； ...
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