，以合同约定付款时间为销售收人的实现。 3、采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。 4、采取银行提供按揭贷款销售 租赁方式取得房租收入应纳税所得额的计算问题。企业取得的房租收入，应按当期实际收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并 ...
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交给业主。否则，咱们业主联合起来，不交契税和维修基金。 为了保护我们业主的利益，建议版主成立二期临时业主委员会（并非法律上正式业主委员会）来维护我们 买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后 ...
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房地产交易管理系统转化成楼盘表； 到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供： 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图 方可申请预售许可证。 四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》的有关规定。 1．2004年7月1日后 ...
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面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。第 （复印件）、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产， ...
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前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第19条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为 面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为：_____平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费；如出卖人或者 ...
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，由王使用”，但没有约定使用期限。2002年12月，张某因欲再婚需房屋居住，便要求王某让出房屋另找住处，王某则认为，该房已约定由其使用，故拒绝让房， ，张某要求让房又不为王某解决暂时的住房问题是有失公平的。最后，处理本案的所有权与使用权的冲突，不应用一般意义上的物权原理去处理，而应结合本意说及双方原本 ...
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主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 第三，单位内部建房、分配公房使用权， 离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议 ...
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合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。 二、注意所租赁的房屋的用途 就办公房租赁而言，承租人首先 一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经 ...
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一、商品房买卖合同诉讼地规定是什么? 商品房买卖合同诉讼地规定是在房屋所在地来进行诉讼，因为房屋的这种标的比较特殊，一般情况下它都是不动产，所以必须要在 的买受人，或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的 ...
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一、商品房买卖合同诉讼地规定是什么? 商品房买卖合同诉讼地规定是在房屋所在地来进行诉讼，因为房屋的这种标的比较特殊，一般情况下它都是不动产，所以必须要在 的买受人，或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的 ...
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