李小霞娘家所在村搞开发占地得到一笔补偿款。村委会经民主讨论，确定了土地补偿分配方案，其中规定出嫁人员不能参加分配。像李小霞这种情况，虽然 承包地的，发包方不得收回其原承包地。同时，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组 ...
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最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对转让国有划拨土地使用权的立法精神。国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书 的无效情形，就应当认定合同有效。简单来说，双方签订的原为无效的协议，在国家土地管理部门作出了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示 ...
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房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四） 材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5） ...
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沿用这一模式。部分地方办理地下工程建设用地使用权土地登记的依据是《国土资源部关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》（国土资厅函[2000]171号）。 整合，统筹规划，并修订《福建省土地登记条例》，对地下工程建设用地使用权做出完备的规定，这样，权源的问题解决了，土地登记发证就解决了，建筑物、 ...
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合理的补偿。 2、1953年11月，政务院颁发的《关于国家建设征用土地办法》第8条规定：被征用土地的补偿费，在农村 中应由当地人民政府会同用地单位、 的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅 ...
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《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖 。送 份，具有同等法律效力。 「释义」 第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、 ...
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没有办理“农转用”审批手续，就谈不上缴纳土地出让金，也就不存在用政府欠款抵顶土地出让金的问题。另外，欧亚实业应当缴纳的土地出让金、配套费等项费用，远远 的。法院认定，该辩护理由不能成立。加油站所占用的土地系农业用地，而政府关于“先施工后办手续”的政策是对修建沈阳市高速公路“荷兰村”出口至“荷兰村”的 ...
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经营，显然违反《农村土地承包法》，侵害了本村全体村民的合法权益。合同书虽经公证，但并未涉及合同签订是否符合法定程序、是 否侵害他人利益的问题。据《合同法 《土地承包法》有关强制性规定而签订的土地承包 合同，违反了《土地承包法》关于合同主体、签订程序等方面的强制性规定，属无效合同。2010年8月10日， ...
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公共利益的范围做了一些具体界定。 关于征收补偿。有的认为，在现实生活中，存在征收土地的补偿标准过低、补偿不到位的问题，侵害群众利益，建议对补偿问题做出 补偿原则和补偿内容，根据不同情况做出规定。针对现实生活中补偿不到位和侵占补偿费用的行为，本条第四款明确规定，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、 ...
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公共利益的范围做了一些具体界定。 关于征收补偿。有的认为，在现实生活中，存在征收土地的补偿标准过低、补偿不到位的问题，侵害群众利益，建议对补偿问题做出 补偿原则和补偿内容，根据不同情况做出规定。针对现实生活中补偿不到位和侵占补偿费用的行为，本条第四款明确规定，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、 ...
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