何种利率计算利息。依据《合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。而刘某与谢某的约定按何银行、 禁止规定的基础之上的。在本案中，刘某与谢某签订的《还款协议》完全是出于双方自愿，所约定的内容也无与强制或禁止性规定相背，我们说，这种约定是具有约束 ...
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办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案;房屋 合同只要经过登记或者虽然未经过登记，但租赁合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人(租赁物原所有权人)以适当方式告知租赁物的买受人( ...
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则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的 的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业 ...
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这种相当混乱的认识同样也反映在理论界及司法实践，故而有必要对两者作出区分。 1.内容判断上不一致 合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同 口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。这就涉及到当事人如果没有采用一定的形式 ...
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以期抛砖引玉，共同推动房地产业和建筑行业的健康发展。 一、《建设工程委托监理合同》内容、存在的问题和建议 二000年一月十四日，建设部、国家工商局发布了《关于 的赔偿责任。 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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以期抛砖引玉，共同推动房地产业和建筑行业的健康发展。 一、《建设工程委托监理合同》内容、存在的问题和建议 二000年一月十四日，建设部、国家工商局发布了《关于 的赔偿责任。 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。５、双方的权利和义务。６、合同期限。即该合同的起止日期。７、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。８、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。中国六城市居民逾三 ...
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这种相当混乱的认识同样也反映在理论界及司法实践，故而有必要对两者作出区分。1.内容判断上不一致合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的 口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。这就涉及到当事人如果没有采用一定的形式， ...
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土地承包合同。中国《行政复议法》第6条第6项规定：认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的，公民、法人或者其他组织可以依照本法提起行政复议。 违约责任，根据这些规定，农村土地承包合同似又属于民事合同。 行政合同与民事合同的区分是行政审判的基础，二者区分标准的不明确，为行政审判带来了很大的 ...
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对发包方的义务和责任加以明确，而自己的义务十分沉重。 对程序问题和时效问题不够重视。承包方在这方面的教训很多。如合同中约定工程延期、设计变更等重大事项必须由业主 的条款内容，或者在签署合同时，对相关重要的内容不进行填写，不进行明确，以确保己方的利益，为以后对合同进行有利自己的解释做好准备。例如，在某一 ...
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