(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 后果，但由于疏忽大意而没有预见；或者虽然已经预见到了，但因轻信此种后果可能避免，而没有取必要的措施，致使后果发生，造成不履行或不能完全履行合同 ...
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是对违约方的制裁，是一种特殊的违约责任，是对守约方的一种救济方法。违约解除有溯及力与这一性质相符合。 首先，守约方已经履行其债务时，违约解除 应由违约方负担，对守约方没有损害。《民法通则》第115条规定，合同的解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。也就是说，守约方主张解除合同时，仍然有权要求违约方负赔偿 ...
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修改 对于被申请人在答辩中提出，申请人未在优惠期内应被申请人的要求修改信用证的行为属于违约的问题，仲裁庭认为，申请人和被申请人之间在事实上不存在优惠期 我国《涉外经济合同法》第19条也规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失。同时，我国最高人民法院在《关于适用[涉外经济合同法 ...
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如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定 一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定，仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的 ...
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地震、洪水、火山爆发、海啸等; (2)社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。 (二)通知与减损 《合同法》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同 在2006年3月1日方可要求王海承担违约责任 2.按照合同，王海应当向李俊支付违约金50万元，但是李俊的损失只有50元，则(C)。 (A)王海可以 ...
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国务院测绘行政主管部门和国务院建设 行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。 第四条 数额的违约金。 第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不 ...
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极为不利。因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如，有的开发商或代理商的 人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款中，关于卖方违约 ...
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必须重新买房子，现在房价涨得很厉害。请问，我可以要求高某承担怎样的责任？答:这个问题现在我们遇到的很多。首先，你与高某签订了二手房买卖的书面 所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在 ...
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履行、未能全部履行，即旅行社对该旅游合同的违约行为。我国《合同法》对此规定了继续履行、违约金等五大类违约责任形式。笔者认为，在旅行社未能如期出团 赔偿义务人负担。因此，如果聘请律师，还需要向法院提供律师代理费发票。 值得注意的是，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物，如果需要自己保存证据原件 ...
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合理规划模块功能在很大程度上加以避免。这要求在内容划分上尽可能合理、尽可能减少各标题下的内容重叠二有时合同的结构体系本身并没无问题，但功能分割的不 条款，以避免与其他阶段相关内容相混淆。 如果决定将违约责任统一放在专门的违约责任标题下，为了区别不同阶段的违约及其处置，在对各阶段内容描述时应当加上足够的 ...
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