)，债权人只有当完成这些必要行为时，其催告才算有效。在双务合同，相对人拥有同时履行抗辩权时，债权人如不为对待给付的提出而催告， 广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997.181，182. [10]崔建远。合同责任研究[M].长春：吉林大学出版社，1992.9192，101;王利明。违约责任论( ...
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，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 《合同法》中不安抗辩权制度的优点 与传统大陆法系国家有关不安抗辩权的法律规定 还通过第六十八条第四款的概括性的规定，把一切有害于合同履行的行为都包括到相对人丧失履约能力的判定标准当中，大大拓宽了不安抗辩权的使用范围，给 ...
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》还通过第六十八条第四款的概括性的规定，把一切有害于合同履行的行为都包括到相对人丧失履约能力的判定标准当中，大大拓宽了不安抗辩权的使用范围，给 后履约方在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。 《合同法》中不安 ...
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情形主要包括以下几种：(1)严重资不抵债，濒临破产倒闭;(2)身负巨额债务，有多个合同义务不能按期履行;(3)恶意经营、私分或压价出售财产，以致财产显著减少，难为对待 通过第六十八条第四款的概括性的规定，把一切有害于合同履行的行为都包括到相对人丧失履约能力的判定标准当中，大大拓宽了不安抗辩权的使用范围 ...
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民事诉讼无特殊情况必须公开审理。商品房买卖合同纠纷案中，维权的业主显然是弱势群体。弱势群体维权，希望舆论的支持，希望更多的人看到他们买房中遭遇的欺骗和不平 证据保全、财产保全等，也依赖于当事人申请并由法院来执行。通过仲裁委申请，相对于诉讼中直接向法院来申请这些事项，并不效率，有时候存在更多的风险，如 ...
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发价，或者叫发盘、出盘。发出要约的一方当事人叫做要约人，另一方当事人叫做受要约人或者称之为相对人。要约具有以下五个特征： (1)要约须以订立合同为目的 的内容必须是具体、确定的。要约的目的在于签订合同，其内容必须是具体而确定的，否则，相对人难以理解要约人的真实含义，也就无法作出承诺。 (5)要约须表明 ...
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在刘某与介绍人一起去郭某家签订房屋买卖合同时，杨某就已拟好了合同，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（ 第49条，该条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 所谓表见代理，是指虽 ...
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保险费率基础之一的人的生存和死亡或然率是以生命表为依据，它符合大多数法则的要求，因而呈现相对稳定性和有规律的变动性。5、人身保险合同只要求在 解释，实际上是作有利于被保险人的解释。我国《保险法》第30条规定：“对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作 ...
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债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时 刘某将李某诉至法院。 律师解答： 担保合同作为主合同的从合同，其相对于主合同是独立存在的，其效力具有相对独立性，我国《担保法》规定的是主合同 ...
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机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否经过行政 、客体要件、客观方面要件和客观方面要件四个要件。主体要件是指：（1）相对人达到法定责任年龄具有受处罚能力；（2）客观方面具有违反法律规范不履行 ...
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