能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受 ...
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有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。 （三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延 购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列 ...
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作为结算工程款的依据的问题，最高人民法院制定的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第21条对此作出明确规定当事人就 ，直接发包即议标的项目则不在本司法解释调整范围之内。 第三、合同适用的前提条件适用此条的前提应该是中标有效。只有在中标有效，依据招标 ...
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合同法》第328条和《科学技术进步法》第15条以及最高人民法院《关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条。 1、《合同法》 第三百二十 或者个人设立科学技术奖项，对科学技术进步给予奖励。 3、最高人民法院《关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 合同法第三百二十六条、第 ...
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问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。，第13条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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一桩广告合同纠纷案件，看似简单，却涉及广告发布合同的性质和如何认定合同已履行等问题，笔者认为一审法院的判决存在偏差。 案情： 原被告双方都是广告公司 证据证明其发行渠道，并证明其履行了投放义务。 根据最高人民法院的司法解释，对合同是否履行发生争议的，由承担履行义务的一方证明其已经履行。也就是说，应当由 ...
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法规，狭义的合同法指专门的合同法。 为什么要制定合同法呢？简单地讲就是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进我国的现代化建设。 合同法是民商法的重要 经营和人们的生活密切相关。据不完全统计，每年订立的合同大约有40亿份。法院每年受理的合同纠纷案件，大约有300万件；因此，制定一部统一的、 ...
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利息20000元。 法官点评 本案应该解决的问题有两个：第一，双方订立的借款合同是否有效；第二，借款期内的约定利息60000元及逾期利息能否得到支持。 关于 的，人民法院除应按照最高人民法院法（经）发[ 1990] 27号《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第2项的有关规定判决外，对自双方 ...
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民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说，订立合同的行为如果符合上述条件就是民事法律行为，就在产生了法律上的约束力， 比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 (二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到 ...
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6、我国缔结或者参加的有关国际条约，如果同涉外经济合同法或者我国其他与涉外经济合同有关的法律有不同规定的，适用国际条约的规定，但是我国声明保留的条款除外。 对于合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为依据。当事人选择的法律，可以是中国法，也可以是港澳地区的 ...
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