承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了 ...
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变更合同条款，而仍需双方协商，否则必然会损害对方利益并造成一系列新的纠纷产生。在遇不可抗力的情况下，主张变更的权利与单方面行使法定解除权而导致合同解除 不同意变更，可要求法院或者仲裁机构变更。 2．因情势变化致使合同履行显失公平而变更 这里讲的情势，不包括商业风险在内。所谓情势，是指当事人在订立合同时 ...
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履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解 提供的范本。我国《合同法》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式，但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同 ...
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订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解 的范本。 我国《合同法》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式，但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同 ...
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无效。④其理由主要是，独立担保存在欺诈和滥用权利的弊端，容易引起更多的纠纷。而且，独立担保具有国际性，与国内经济交往格格不入。然而，由于最高法院没有对 。独立保证是适应国际商业界和金融界的商业实践和国际惯例而产生的一种新类型的担保方式。⑥ （三）承认不可撤销担保合同条款效力符合意思自治原则。私法自治是 ...
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规定相应的变更标准，而我国立法对此则缺少规制。《国际商事合同通则》规定了两种标准：（1）符合公平交易的合理的商业标准，这是变更重大失衡的合同的标准 我国现行立法对变更的程序几乎没有规定，这样不利于公正地解决纠纷。 （1）法官应在判决书中写明自己变更合同的理由以及客观依据，并对裁判变更行为作出充分的说理 ...
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三款解除合同的，宽限期应根据催告履行的内容，对方的履行能力，商业交易惯例等情况，给予合理期间。如果给予的时间太短，对被解除方将不公正，被解除方 已履行部分进行清偿。 五、解除与终止 实践中，律师经常发现有人将合同解除与合同终止交替使用，在合同解除纠纷的判决主文中，常有终止双方当事人签订的某某合同之类的 ...
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索赔，在签订保险合同时，增加免责条款，因机动车辆发生事故引起的保险合同赔偿纠纷也增多，特别是2003年起机动车辆保险条款和费率发生了重大的变化。如何 和有关保险规章是相抵触的。 《中华人民共和国保险法》第一百零六条规定，商业保险的主要险种的基本保险条款和保险费率，由金融监督管理部门制订；保险公司拟订的 ...
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不超过12个月）。不知道单位这种做法是否合理？赔偿月数是否合理？如果有保密合同单位能否多给予赔偿？请你们在百忙中给予解答。谢谢！律师答复：你单位既已 ，单纯保守在工作中获取的商业秘密等没有补偿。劳动仲裁的时效是自劳动纠纷发生之日起六十天，如果要保护自己的权利，不要错过时效。合同解除的赔偿问题合同解除的 ...
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保险人行使保险代位求偿权的依据是车辆保管合同，只不过保险人以自己名义代替被保险人参加车辆保管合同纠纷诉讼。车辆保管合同的效力问题是本案不可回避的，法院必须予以 或被保险人而言的，这使投保人或被保险人因单方受约束而处于不利的地位。随着商业保险的发展，产生了约束保险人的“弃权与禁止反言”这一最大诚信原则的 ...
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