面积为依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终 面积和套内建筑面积的比率也应当相应调整。比如买房人买了一套100平方米的商品房，如果实测总建筑面积增加了3平方米，那么套内建筑面积也应按比例相应增加， ...
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，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。 出让合同的效力及转让后继受取得土地使用权的用地者。出让 ；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。 ...
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提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项， ...
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面积为依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终 面积和套内建筑面积的比率也应当相应调整。比如买房人买了一套100平方米的商品房，如果实测总建筑面积增加了3平方米，那么套内建筑面积也应按比例相应增加， ...
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，明显平抑。4、二三级市场联动，存量房交易持续盘升。上半年，本市新建商品房预售登记面积为1470万平方米，同比增长15.3％；存量房交易面积达到1303万 后，在该平台备案。所有上网信息向全市及时发布，为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务平台，保障交易安全。3、着力健全住房 ...
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.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款 ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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的滞后性使售楼现场和网上登记之间存在一定的信息差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段时间才能到交易中心备案登记。这段时间内，购房者在售 ，均未明确。日前，上海市房屋土地资源管理局副局长庞元透露，已经完成降低普通商品房预售标准的相关摸底调查，并表示，如果政策出台，这部分提前上市的普通住宅 ...
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许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前 按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。「销售面积」销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下 ...
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加层违规房屋办理房屋产权证。之后，业主入住近两年后一直未办理产权证，却以预售房屋时受到欺诈为由要求房产商双倍赔偿房款。近日，北京市一中院作出终审判决， 许可证明问题。但李女士拒绝办理，以该公司至今未能取得商品房预售许可证明为由要求双倍赔偿的请求，缺少合同及法律规定，法院不予支持。据此，做出上述终审判决 ...
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