12月15日，案外人刘某（出卖人）与被告张某（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》一份，双方约定：出卖人所售房屋坐落为 7栋迁入清华大学经管学院集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。故主张合同无效，并终止了合同的继续履行。 2012年1月，原告某地产经纪有限公司提起诉讼，要求：1、被告 ...
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买卖契约提供机会，李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同，并已经成交，应支付佣金。 第二种意见认为，房地产中介公司并没有履行其应尽的义务，无权要求 条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产中介公司有权向 ...
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上签字时未尽到谨慎的注意义务，具有主观过错。孙某作为买受人对于购买标的房屋应当承担的税费应有心理预期，在其少交纳19万余元的税款的情况下，并未及时 的诉讼请求正确，法院对此予以确认。对于孙某要求继续履行合同的上诉请求，法院不予支持。 由于本案是孙某依据房屋买卖合同关系，向张某提起本诉，张某所提出的要求 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限 要求解除合同的诉请合法有据，法院予以支持。同时，根据本案的实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张 ...
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租期为20年，张某一次性支付了房租74万元。该房屋租赁协议签订时间早于他和赵某签订的房屋买卖合同时间，且该房屋目前由张某居住，王某及家人未在此居住。 租赁时间为20年、租金74万元一次性付清，明显有悖于常理。且王某仅提供租赁合同，也未提供合同履行的相关证据予以印证，故对王某的说法，不予采信。现王某户口 ...
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新政出台。根据叶女士的情况，其购房首付款比例要提高至购房款的50%，即在签订买卖合同时，叶女士要比原先约定的首付款多支付60多万元。叶女士起初请姜 预见，并准备相应的资金，新政出台并不必然导致上述合同不能履行，叶女士以无力支付首付款为由拒绝签订房屋买卖合同构成违约，故撤销一审判决，改判定金不予退还。（ ...
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签名。 面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托 原权利人的配偶不同意即示明让购房人变更诉讼请求是不妥的。如可以判决继续履行并承担违约责任，会对房价不断上涨的导致的违约情况予以一个法律引导，减少不 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限 要求解除合同的诉请合法有据，法院予以支持。同时，根据本案的实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张 ...
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按照总房价的0.5%支付房天下的佣金。当日，华先生与孙某还一同签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。在当天一同签订的《佣金确认书》中，华先生 华先生则辩称，事实上房天下并没有审查上家的房产证原件，才使上家一房二卖导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在 ...
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履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告 给原告造成了巨大的履约负担。故原告要求被告支付违约金20万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 一审判决 近日，鼓楼法院经审理对此案作出一审 ...
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