房屋使用权买卖 -法律常识搜索

本案婚前协议的效力如何认定？

供两人结婚居住，显然这是典型的附目的、附义务赠与合同，不符合买卖合同的对价特征;《合同法》第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换 ...

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如何委托律师陪购

意见和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范 ...

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契税的计税依据是如何规定的

赠与，由契税征收机关参照同类土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定；㈢土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权交换，为交换价格的差额，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。㈤承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格；当部分 ...

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房产抵押问题详解

第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。适用条款：《物权法》第一百九十条：订立 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

意见和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

意见和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范 ...

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办房产证有哪些隐患

住建局和市工商局近日联合发出通知，5月1日起全市启用新商品房买卖合同《海口市商品房买卖合同示范文本》。新版合同首次明确，在买房人取得房产证后，开发商土地证，就是在商品房开发交易中从开发商手中购得商品房的人，基于其所购房屋对出让土地使用权的区分，而享有的特定份额的土地权益。从2003年开始，当时的市 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

意见和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

向购房人提供一定额度的袋款，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案是从属于商品房买卖关系的，是从合同关系。我国《担保法》第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：，（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的， ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

向购房人提供一定额度的袋款，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案是从属于商品房买卖关系的，是从合同关系。我国《担保法》第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：，（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的， ...

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