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即银行的同意,根据物权法规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。因此,法院认定房屋买卖合同的效力待定,不得对抗法院的查封执行,驳回 抵押并不必然导致所有权无法办理转移登记,只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定,买方承担注销抵押登记的一切费用,并无实际履行障碍。 ...
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义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后 同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取 ...
//www.110.com/ziliao/article-594376.html -了解详情
代表对公司财产具有保险利益;房主对其所有的房屋具有保险利益;货物所有人对其货物具有保险利益等等。 2.财产的抵押权人对抵押财产具有保险利益。对财产享有抵押权的 所具有的保险利益只限于他所贷出款项的额度,而且,在债务人清偿债务后,抵押权人对抵押财产的权益消失,其保险利益也就随之而消失。 3.财产的保管人 ...
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方将无法要求违约方承担违约责任。第三,有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂,如果以登记为合同生效要件,则在因出卖人的原因而 物权未依法登记的规定。虽然担保法有抵押合同自登记之日起生效的规定,但本法在担保物权编抵押权一章,改变r这一规定,即不动产抵押登记,只产生抵押权生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-286551.html -了解详情
逝者生前遗留的债务,而贷款银行可通过有管辖权的人民法院,以拍卖等方式行使自己的抵押权,从而实现自己的债权。事实上,放弃继承权仅仅是法律意义上的一种方案,因为 可以先将原房产继承到自己名下,再与贷款银行协商,通过转按揭的方式将房屋卖与第三方,这样,一方面使继承人行使了继承权,取得了继承财产(以转让房屋所 ...
//www.110.com/ziliao/article-184482.html -了解详情
,出租土地使用权时,其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的,单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。 可以看出:第一,单独的承租土地使用权可设定抵押权,即地上没有建筑物或构筑物的承租土地使用权可设定抵押权。第二,地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-855578.html -了解详情
的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。 各个银行 领取新房产证和他项权证。 注意: a、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-774045.html -了解详情
的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。 各个银行 领取新房产证和他项权证。 注意: a、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-175363.html -了解详情
的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。 各个银行 领取新房产证和他项权证。 注意: a、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-161983.html -了解详情
。因赠与申请不动产登记,赠与人委托代理人申请的,赠与合同还应当经公证。自然人委托金融机构办理抵押权预告登记、抵押权登记的,委托书可不公证。 (2)因继承、受遗赠申请不动产登记的,其继承权的认定应当经公证或者认证,但人民法院生效法律文书确认房屋继承、受遗赠事实的除外。 ( ...
//www.110.com/ziliao/article-958724.html -了解详情
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