起诉争时，办理过登记的当事人依法享有优先受偿权，而未履行登记的当事人只得在抵押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利;有的银行在办理动产抵押贷款时，对抵押物不实行监管，造成抵押物流失，抵押权无法实现。 六、金融机构不及时行使诉权，是造成债权清收困难的因素之一。许多金融 ...
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抵押房屋灭失，抵押权就此消灭，但因抵押房屋灭失所得的赔偿金，仍应作为抵押财产，抵押权人对上述赔偿金享有优先受偿的权利。 ...
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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。...
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管理权，经债务人申请，法院批准，债务人也可以自行管理财产和营业事务，但必须接受管理人的监督； 2．对抵押权人的限制。 在重整期间，对债务人的特定财产享有抵押权的 出资人不得行使投资收益分配权； 4．对股权转让的限制，在重整期间，债务人的高管人员不得向第三人转让其持有的债务人股权（经法院同意者除外）。 ...
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就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性 按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让 ...
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管理权，经债务人申请，法院批准，债务人也可以自行管理财产和营业事务，但必须接受管理人的监督； 2．对抵押权人的限制。 在重整期间，对债务人的特定财产享有抵押权的 出资人不得行使投资收益分配权； 4．对股权转让的限制，在重整期间，债务人的高管人员不得向第三人转让其持有的债务人股权（经法院同意者除外）。 ...
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就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性 按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让 ...
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。 目前规定，双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 各个银行对于离婚 （民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同) ...
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就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性 按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让 ...
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就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性 按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让 ...
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