书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订 。 （二）具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：商品房的 ...
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保障人权的有机统一。 为保障被告人各项诉讼权益落到实处，最高人民法院采取了多种行之有效的举措。包括制定《关于严格执行公开审判制度的若干规定》，明确哪些案件必须 ，当判则判，调判结合，案结事了。最高人民法院通过制定一系列加强调解工作的司法解释，保证人民法院正确调解民事案件，及时解决纠纷，保障和方便当事人 ...
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特点有两个：一是人身保险合同的保险期限具有长期性;二是人身保险合同具有一定的储蓄性。二、我国现行《婚姻法》及最高人民法院有关《婚姻法》的司法 )男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第十三条规定：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药 ...
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均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得 ...
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转让协议书签字盖章，可以认为债权人已尽债权转让通知义务。 三、债权转让公告 最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的 定相对人应当知晓公告内容无法律依据，相对人也无公告的法定义务。正如该司法解释第12条所称本规定仅适用于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、 ...
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债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。 需指出的是，担保法关于保证人资格的基本要求并非强制性规定，故不能以保证人不具有代偿能力为由认定保证合同不具有法律效力。为此，最高人民法院在《担保法解释》第14条规定：不具有完全代偿能力 ...
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这一法律约束力的内容之一，即是当事人的一项义务。我国最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第44条第 的合同生效的效力），而不应是合同未产生法律约束力。当然在现行法律规定下，一个妥协的办法是把上述司法解释中的生效解释为约定的权利义务未发生。 那么， ...
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以及相关司法解释对买断工龄款是否属于夫妻共同财产也未涉及。理论界对这个问题争议颇大。 【观点一】 属于夫妻个人财产 买断工龄款是用人单位因解除劳动合同而对 和买断工龄补偿款的性质和分割，作出了截然不同的界定。依照最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）的有关规定，法院认定：婚姻关系存续期间， ...
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双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。同时，参考《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答（一）》的相关解答：根据 在出资买房时没有签订合同或者以其他形式来明确表示是单独赠与其儿子。因此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十 ...
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婚约时双方因婚约产生的财产关系如何处理，法律却没有明确规定，也没有相应的司法解释，一般适用《婚姻法》第3条“不得借婚姻索取财产”或有关赠与的规定，但 赠与行为已经依法成立后，要求返还彩礼于法无据，依照《民法通则》及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的 ...
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