履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走， 解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由 ...
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要求。在合同解除制度中，除法定解除外，约定解除制度即是当事人意思自治，即合同自由的充分体现。合同解除后对解除前的债权债务关系有溯及既往的效力要受其限制，即 三人造成损害，也影响到交易秩序的稳定。（9）如果一方在接受履行后，将标的物转移给第三人，而当事人又迫切需要解除合同，在这些情况下，合同解除不应发生 ...
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不协调，如与侵权责任不统一，与本法所规定的过失相抵制度、当事人为自己一方第三人的过错负责的制度等发生冲突；其二、违约责任以过错为归责事由已经深入人民和 以某一归责原则为主罢了。 如1804 年的《法国民法典》第1147 条就规定：凡债务人不能证明其不履行债务系由于有不能归究于其本人的外来原因时，即使在 ...
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赠与、低价转让财产，或将其怠于行使(甚至放弃)对第三人拥有的债权，使债务人处于客观上无力偿还债务，使得债权人无法实现债权。合同法已经专门为了防止此类逃债 债权受损失，从而达到其逃债的目的。 11、迟延履行原理。 债务人能够履行而不按照法定或约定的时间履行债务，而是拖延时间，以此达到逃债的目的。 12、 ...
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经背书转让，后票据债务人面对的是授受票据的原当事人以外的善意第三人，此时所产生的票据债权债务关系，即具有一定的独立性，其与作为授受票据原因的一般民事债权 主张的抗辩权都能成立，因为票据法还对抗辩原因规定了一个限制条件即只能对不履行约定义务的持票人进行抗辩，也就涉及到对法律规定的抗辩原因不履行约定义务 ...
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表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 则应由当事人承担责任。若情事变更非由当事人引起，但是可归责于第三人，则应当由第三人承担责任，不得适用情事变更原则。因为情事变更原则是在无法采取其他 ...
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以相同价格进行回购，其实质是以该16套房产作为履行债务的担保，是一种非典型担保。回购期实际上是债务人履行还款义务的期限。债务人如能按期偿还借款，则该 了物权法定原则，缺乏必要的公示，极有可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约 ...
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表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 则应由当事人承担责任。若情事变更非由当事人引起，但是可归责于第三人，则应当由第三人承担责任，不得适用情事变更原则。因为情事变更原则是在无法采取其他 ...
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人对出卖人履行债务能力产生合理怀疑、以致对合同事先安排的履行顺序和履行方式产生不安，即使不能证明对方具备合同法68条第一款前三项规定，亦可援引第68条 以便对方正确评估交易风险，合理安排履行顺序和履行方式，避免因双方履行债务能力不均导致交易风险不均。正如张某与冯某约定，出卖人应当保证已经如实陈述该房屋 ...
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）。 第三人：北京某律师事务所（以下简称律师事务所）。 2008年6月11日，建设公司（甲方）与律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定甲方因 转让协议是双方真实意思表示，且债权人已经履行了通知义务，则债权转让协议生效，受让人与债务人之间形成为法律认可和保护的债权债务关系。本案诉讼系王某与建设公司 ...
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