资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件（可以委托办理）到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》， 通过专用账户划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口为经济机构提供网上签约政策咨询和系统操作指导。 ...
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以做低合同价方式进行避税。 所谓做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务 不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为无效合同，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是偷鸡不成蚀把米。对买方来说， ...
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申请书; 2、权利人身份证或户口证明(复印件); 3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制); 4、有效的售房发票; 5、契税完税凭证; 6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明; 7、房地产勘测调查表、房屋平面图 ...
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型买家造成巨大损失，同时也使开发商不仅在信誉和形象上受到伤害，还可能承担经济责任。专家分析说，目前有关部门又没有出台相关惩罚或监管担保等方面的细则， 关注发展商的背景以及经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖合同之前，充分考虑租约的真实性和稳定性，决不能草率决定，要 ...
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我国《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自 涉及对第50条的理解。所以，笔者认为《合同法》第50条规定的无权处分的买卖合同有效，无非是处分行为的有效还是无效的问题。四、从物权公信力的效力范围看 ...
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备案的各类房屋的租金金额。「契税」是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。「营业税」指对销售 为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。「印花税」指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。「个人所得税」指个人将 ...
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购房协议书范本 卖方（甲方） 买方（乙方） 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下 乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给 ...
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进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖风险如何预防，110网为您介绍，希望能给您提供帮助。 安置房买卖 可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得 ...
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条的规定处理，因为把经济适用房当成商品房来卖的情形，与把拆迁安置房当作商品房来卖的性质几乎是相同的。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋 ...
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签订预售合同，超过7 天没有签订预售合同的，房屋公示信息就会恢复这套房未预订且未预售。另外，经济适用房签订认购书的，要在30天内按有关规定 发生后的相关依据。 2.注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与开发商之间的买卖合同。开发商通过网络发布的相关内容的性质属于开发商发出的要约邀请，最终买卖双方 ...
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