欠佳的晶晶，一直担心这种快餐爱情到最后人财两空。为了防止自己婚前财产不被侵占，晶晶决定赶在结婚前去做房产公证。但公证书是否需要未来的老公签字， 将其登记在房屋产权证上即可。 ■名词解释契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 担保保证金 ...
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同时，基于对权利登记薄的充分信任而为的所有善意的交易行为合法有效，不受登记簿有错误的影响，这种错误可能是登记人的欺诈，也可能是登记机关工作人员的 房屋是否有处分权、是否有抵押等情形，避免房地产企业欺诈行为损害自身利益。作为房产管理部门也应对登记进行公告，让所有的买卖交易结果公开，增强登记行为的公信力。 ...
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出让了抵押房屋，这并不影响房屋买卖行为的有效，址当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官 最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 ...
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出让了抵押房屋，这并不影响房屋买卖行为的有效，址当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官 最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 ...
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夫妻共同共有财产的法律依据。夫妻共同共有的财产，包括在婚姻关系存续期间各自的合法收入(如工资、奖金、稿酬)和共同劳动收入，以及各自因继承或者接受赠与取得的财产 对家庭财产的形成有过贡献的家庭成员，才是家庭共有财产的共有人。按照这种观点，未成年子女不能享有家庭共有财产的共有权。至于子女成年以后，自己独立 ...
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关系。从其在拍卖中扮演的角色分类，拍卖法律关系的当事人可分为三方，即买卖的双方加上中介人，习惯上成为委托人、拍卖人、买受人(竞买人)。 拍卖人。拍卖人 部门财产或者财产权利通过拍卖回笼资金，这种变化是当前廉政建设的重要举措。因此，各级政府部门作为委托人或者竞买人参加拍卖活动是合法的，但其行为同样要受《 ...
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而经营者的先合同义务问题尚未引起人们的广泛注意。为更加充分有效地保护消费者的合法权益，必须对经营者的先合同义务及其对消费者权益的保护进行深入的探讨。 二、 保护交易公平，保护消费者权益等法律的产生，社会公共利益和社会公德便成为衡量合同是否有效的重要标准之一，合同自山受到了一定范围的限制，无合同便无责任 ...
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也产生了退房的想法。 现在，购房者最想了解的是：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力 的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此 的，就按照合同来执行;如果合同没有约定的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。这里面涉及到这个不可抗力合同 ...
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的颜色不一致。根据《合同法》的规定，当事人应该全面履行自己的义务。在汽车买卖合同中，汽车的颜色应该是一个十分重要的条款。比如说，当事人选择了一辆 。从中我们也可以看出，有关汽车相关行业标准还有待完善，从而更利于保护消费者的合法权益。北京市汇佳律师事务所中心点评消费者遇到这样的问题真的很无奈。这样的案例 ...
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合理的“犹豫期”，以便消费者深入研究有关资料，全面理解自己的权利、义务，自主决定是否购房。“犹豫期”内要求退定金的，不适用定金罚则。单方扩大解约权点评： 必须先交清首期房款及有关综合费用，才能签署商品房买卖合同，实际上颠倒了签约与付款的顺序。这种条款把购房者置于非常不利的境地，侵犯了消费者的公平交易权 ...
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