。由于再次拍卖是因原买受人不履行合同所致，因而买受人应对此承担违约责任。这种责任主要包括以下三方面： 第一，支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。对于 这样做的，但由于法律并没有明文规定，故在理论上存在一定的争论。主要是一部分人认为，根据《拍卖法》第三十九条规定，再次拍卖的，原违约的买受人已支付 ...
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违约条款明确化。违约的表现形式为一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面 之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。为了分清交付过程中的灭失风险，在签订合同时一定要把履行的时间 ...
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漏洞。有些当事人不以诚实信用原则处理合同关系﹐甚至有意识地利用合同的漏洞索取利益﹐只有了解和掌握订阅合同的法律知识﹐警惕陷井﹐提高风险防范能力﹐才能切实维护自己 分期分批支付?是现金支付还是银行转帐结算?这些问题在合同中得不到解决。另外﹐违约责任中严惩不殆用词错误﹐它作为主要条款应在合同中注明违约金 ...
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1854年的哈德利诉巴克森德尔案[4]中第一次确立了预见规则的法律基础：如果两方当事人订立了合同，其中一方违反了合同，那么另一方当事人应该取得关于这种 损失，则被告应承担赔偿责任。 美国《第二次合同法重述》第351条规定：（1）如果在合同订立时，违约方没有理由预见到所发生的损失是违约的很可能发生的结果 ...
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终止的原因；二是合同无效是否属合同终止原因。而这两方面又恰恰均与违约责任条款是否具有独立性问题关系最为密切。 第 5 页 其一，合同解除能否归于合同终止 违约责任条款通常应是保障合同权利义务得以公平实现的救济措施，理应归属于实质性条款范畴，随合同无效而失去约束力。此外，合同无效后，事实上有新的法律事实 ...
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受损害的当事人可以得到法院对合同特定履行的准许或限制违约的强制（或禁令） .[10]受英美法的影响《， 联合国国际货物销售合同公约》第45 条规定： （1） 是什么？ 法学界历来存在争议。在新《合同法》以前的有关合同的法律法规中，究竟是采用了过错责任原则还是严格责任原则，也是因法而异。总的说来，原《 ...
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在合同中约定如发生下列任何一种情况，甲方可终止本合同：1、甲方提前60天书面通知乙方。双方同时约定：违约责任：1、乙方无正当理由逾期交纳租金的， 就租赁合同中甲公司提前60天通知即可解除合同这一约定的法律性质以及甲公司据此提前解除合同的行为是否构成违约产生了一定争议。关于租赁合同中甲公司提前60天通知 ...
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格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团重庆有限公司（以下简称恒大公司）主要从事精装商品房 辩称，不足为信。 综上，被告为原告购置的房屋接通临时用电，不能满足交易目的，应视为违约，理应承担法律责任。 本案案号：（2013）中区法 ...
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与被执行人张某经协调，同意由法院裁定买受人王某承担相应逾期付款违约责任，认同王某的竞拍有效。 执行法院认为，买受人王某未按执行拍卖公告的要求履行 参与竞争的权利。有观点认为，拍卖成交后所形成的买受人与委托拍卖人的买卖合同关系与竞买程序是两个不同法律关系，根据合同相对性原则，其他竞买参与人只能就竞买程序 ...
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迟延交房的违约责任是否成立。桂荣认为，双方在合同中约定 该商品房经验收合格的同时，还约定 依照国家和地方人民政府的有关规定交房，消防法等法律及规章亦 之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。依据上述规定内容 ...
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